Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:
-
a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
-
b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
-
c. het aanpassen van opgenomen bepalingen in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar bepalingen in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden gewijzigd.
11.2 Wro-zone wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wijzigingsgebied 1' op de verbeelding te wijzigen, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de bestemming 'Groen' te wijzigen in de bestemming 'Verkeer-Verblijfsgebied;
-
b. de bestemming 'Maatschappelijk' te wijzigen in de bestemming 'Verkeer-Verblijfsgebied';
Met dien verstande dat:
-
1. slechts van de wijzigingsbevoegdheid gebruik mag worden gemaakt indien ook tot gebruikmaking van wijzigingsbevoegdheid 2 is besloten;
-
2. binnen het wijzigingsgebied wordt voorzien in een toereikend aantal parkeerplaatsen voor alle binnen het wijzigingsgebied aanwezige en te realiseren functies;
-
3. uit onderzoek moet zijn gebleken dat wordt voldaan aan het bepaalde in de Wet geluidhinder of de conform deze wet verleende hogere waarden;
-
4. binnen het wijzigingsgebied moet worden voorzien in een toereikende capaciteit aan waterberging.
11.3 Wro-zone wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wijzigingsgebied 2' op de verbeelding te wijzigingen, met inachtneming van de volgende bepaling:
-
a. de bestemming 'Verkeers-Verblijfsgebied' te wijzigen in de bestemming 'Gemengd' ten behoeve van de bouw van een gezondheidscentrum en 16 woningen op de eerste verdieping met bijbehorende parkeervoorzieningen;
Met dien verstande dat:
-
1. slechts van de wijzigingsbevoegdheid gebruik mag worden gemaakt indien ook tot gebruikmaking van wijzigingsbevoegdheid 1 is besloten;
-
2. binnen het wijzigingsgebied wordt voorzien in een toereikend aantal parkeerplaatsen voor alle binnen het wijzigingsgebied aanwezige en te realiseren functies;
-
3. uit onderzoek moet zijn gebleken dat wordt voldaan aan het bepaalde in de Wet geluidhinder of de conform deze wet verleende hogere waarden;
-
4. binnen het wijzigingsgebied moet worden voorzien een toereikende capaciteit aan waterberging.