Overstad

1.4 Vigerende bestemmingsplannen

Voor het plangebied gelden meerdere bestemmingsplannen, zoals hierna beschreven.

Bestemmingsplan Huiswaard-Overstad (1996)

Het grootste deel van het plangebied is gelegen in het bestemmingsplan Huiswaard-Overstad, vastgesteld op 27 juni 1996 door de gemeenteraad van Alkmaar en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Holland bij besluit no. 96-712629 op 10 februari 1997.

Het bestemmingsplan Huiswaard-Overstad is conserverend van aard. Functieverandering is pas aan de orde wanneer de bedrijven zouden besluiten zich elders te vestigen. Hiervan was in 1997 nog geen sprake. Het bestemmingplan biedt plaats aan bedrijven tot en met categorie 3 van de staat van inrichtingen. Als beperking is aangegeven dat het gaat om industriële, ambachtelijke, opslag- en groothandelsbedrijven en garage- en reparatiebedrijven. Daarnaast zijn er enkele categorie 4 en één categorie 5 bedrijf in het gebied aanwezig.

Partiële herziening bestemmingsplan Huiswaard-Overstad (2001)

In de partiële herziening van het bestemmingsplan Huiswaard-Overstad worden diverse onderwerpen waaraan door Gedeputeerde Staten goedkeuring was onthouden, nader toegelicht of anders geregeld.

Het betreft onder meer de vrijstellingsregeling voor horeca, sport en recreatie. Deze waren in het moederplan onvoldoende begrensd en dat is gerepareerd. Voorts was er een vrijstellingsbevoegdheid opgenomen die vanwege de ruimtelijke impact een wijzigingsbevoegdheid had moeten zijn, ook dit is hersteld. Verder zijn enkele onvolkomenheden in het moederplan hersteld met betrekking tot de vestiging van detailhandel op de 2e en 3e verdieping van het Klercqcomplex aan de Noorderkade. In de voorschriften is verder verduidelijkt wat onder dienstverlenende bedrijven wordt verstaan. Tot slot is een regeling opgenomen voor de vestiging van kleine kioskachtige winkeltjes.

De partiële herziening is door de gemeenteraad van de gemeente Alkmaar vastgesteld op 25 januari 2001 en goedgekeurd door het college van Gedeputeerde Staten van de provincie Noord-Holland op 3 juli 2001.

Uitwerkingsplan Huiswaard-Overstad (2003)

Het uitwerkingsplan Huiswaard-Overstad omvat de uitwerking van de plankaart en voorschriften voor het centrumgebied, waarvoor in het moederplan een globale bestemming met uitwerkingsplicht was opgenomen. Het centrumgebied wordt ruimtelijk begrensd door het Noordhollands Kanaal en de Noorderkade aan de zuid- en zuidwestzijde, de Kwakelkade aan de oostzijde en de Oosterweezenstraat, het Huiswaarderplein en de Noorderstraat aan de noordzijde.

Vrijstellingen

Tot slot is er in de loop van de tijd een aantal vrijstellingen van de vigerende bestemmingsplannen verleend, die in voorliggend bestemmingsplan zijn meegenomen.