Stommeerkade Oost

Artikel 25 Algemene gebruiksregels

25.1 Strijdig gebruik

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:

• a. het vestigen van inrichtingen en bedrijven die worden begrepen in art. 2.4 van het “Inrichtingen en vergunningenbesluit milieubeheer”;
• b. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• c. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.
• d. het opslaan en verwerken van extramurale afvalstoffen met opslag of verwerking;
• e. het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van automatenhallen, seksinrichtingen, raam- respectievelijk straatprostitutie en prostitutiebedrijven;
• f. het aanleggen van ligplaatsen voor een woonschip voor permanente bewoning, woonschip voor niet-permanente bewoning, bedrijfsvaartuig, passagiersvaartuig, pleziervaartuig en/of stationerend vaartuig;
• g. het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van het bedrijfsmatig aanbieden van langparkeren;
• h. het aanwenden van bedrijfsgebouwen en/of bij een woning behorende bijgebouwen voor de zelfstandige huisvesting van één of meerdere personen.

25.2 Aan-huis-gebonden beroep en aan-huis-gebonden bedrijf

Gebruik van ruimten binnen een woning en/of bijgebouwen van een woning ten behoeve van een beroep of bedrijf aan huis wordt overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. het gebruik dient qua aard, milieubelasting en uitstraling te passen in een woonomgeving;
• b. alleen beroepen of bedrijven zijn toegestaan die in de van deze planregels deel uitmakende Bijlage 1, Staat van beroep- en of bedrijfsactiviteiten aan huis zijn aangeduid als milieu-categorie 1, of beroepen en bedrijven die gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving redelijkerwijs met deze bedrijven kunnen worden gelijkgesteld;
• c. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen nadelige toename van de parkeerbehoefte hebben;
• d. maximaal 35% van het vloeroppervlak van de woning (met in begrip van de gerealiseerde aan- en uitbouwen en bijgebouwen), tot ten hoogste (en in totaal) 50 m² mag worden gebruikt voor het aan- huis-verbonden beroep of bedrijf;
• e. er mag geen detailhandel plaatsvinden;
• f. er mag geen horeca plaatsvinden;
• g. er mag geen seksinrichting worden opgericht;
• h. het beroep of bedrijf dient door een bewoner te worden uitgeoefend.