Spoorlaan

Artikel 9 Wonen - 2

9.1 Bestemmingsomschrijving

9.1.1 Algemeen

De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen met bijbehorende voorzieningen.

9.1.2 Toegestaan gebruik

Onder de hiervoor genoemde bestemming is toegestaan:

• a. hoofdgebouwen in de vorm van gestapelde woningen, met dien verstande dat woningen niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten';
• b. het uitoefenen van een aan-huis-gebonden beroep of -bedrijf in samenhang met het wonen, met inachtneming van het bepaalde in 14.3;
• c. tuinen en erven;
• d. gebouwde parkeervoorzieningen met bijbehorende in- en uitritten in de eerste bouwlaag en, voor de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten', tevens op de eerste bouwlaag;
• e. groenvoorzieningen, in de vorm van plantsoenen, park en solitaire beplanting;
• f. water, in de vorm van vijvers, sloten en daarmee gelijk te stellen waterlopen, met inbegrip van bijbehorende oevers en beschoeiingen;
• g. steigers, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'steiger'.
• h. aan de bestemming ondergeschikte rijwegen;
• i. aan de bestemming ondergeschikte fiets- en voetpaden.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de maximum bouwhoogte zoals aangeduid mag niet worden overschreden, met dien verstande dat het aantal bouwlagen niet meer dan 5 bedraagt;
• b. het aantal woningen in het bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven;
• c. in aanvulling op het bepaalde onder a geldt er ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - zichtlijn' voor een strook van minimaal 6 meter breed over de gehele bouwdiepte van het gebouw een maximale bouwhoogte van 4 meter.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van steigers mag niet meer dan 1,5 meter bedragen.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6, lid 1, onder d. van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de constructie en indeling van gebouwen, voor zover dit noodzakelijk is ter bescherming tegen effecten van mogelijke ongevallen met het transport van gevaarlijke stoffen.

9.4 Specifieke gebruiksregels

9.4.1 Parkeernorm

Voor de in 9.1.1 genoemde woningen geldt per woning een parkeernorm van minimaal 1,5 parkeerplaatsen.