Nieuw Oosteinde

Artikel 8 Tuin

8.1 Bestemmingsomschrijving

8.1.1 Algemeen

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en erven.

8.1.2 Toegestaan gebruik

Onder de hiervoor genoemde bestemming is toegestaan:

• a. tuinen en erven;
• b. parkeren met bijbehorende in- en uitritten;
• c. groenvoorzieningen, in de vorm van plantsoenen, park en solitaire beplanting;
• d. water, in de vorm van vijvers, sloten en daarmee gelijk te stellen waterlopen, met inbegrip van bijbehorende oevers, beschoeiingen en duikers;
• e. aan de bestemming ondergeschikte rijwegen met bijbehorende in- en uitritten;
• f. aan de bestemming ondergeschikte fiets- en voetpaden;
• g. bijbehorende bouwwerken in de vorm van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Ten behoeve van de in 8.1 genoemde doeleinden mogen de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd, voor zover de in (en in het geval dat) artikel 2 van de in bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) genoemde situaties dit toelaten.

8.2.2 Gebouwen:

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen gelden, in afwijking van het bepaalde in 8.2.1, de volgende regels:

• a. aan- en uitbouwen zijn achter het hoofdgebouw over de gehele breedte van de woning toegestaan tot een hoogte van 0,30 meter boven de vloer van de eerste verdieping met een maximum van 4 meter en een diepte van 3 meter.
• b. bestaande bebouwing als bedoeld in 15.2.1 is toegestaan.

8.3 Afwijken van de bouwregels

8.3.1 Erkers en bestaande bouwwerken

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om in afwijking van het bepaalde in 8.2 een omgevingsvergunning te verlenen ten behoeve van bouwen van:

• a. een aan- en uitbouw aan de voorgevel (erker), met dien verstande dat:
  • 1. deze afwijkingsbevoegdheid alleen mag worden toegepast indien de diepte van de betreffende voortuin 2,5 meter of meer bedraagt;
  • 2. de maximum diepte van de erker 1 meter bedraagt;
  • 3. de maximum breedte van de erker 3/5 deel van de voorgevelbreedte van de woning bedraagt;
  • 4. de bouwhoogte van de erker niet hoger is dan 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping van de woning;
  • 5. de erker bedoeld is om de woonkamer of de keuken te vergroten;
• b. de oprichting dan wel uitbreiding van de maatvoering van een bestaand bouwwerk als bedoeld in 15.2.1 voor zover deze uitbreiding eerder is gerealiseerd in een gelijke situatie in hetzelfde blok.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Parkeernorm

Voor het in 8.1 genoemde parkeren geldt per woning een maximum van 2,0 parkeerplaatsen.