Zeist-West en Utrechtseweg-Noord

Artikel 25 Waarde - Cultuurhistorie - 2

25.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Waarde - Cultuurhistorie - 2" aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding van de cultuurhistorische waarden van:

• a. het Griffensteinseplein als rechthoekig plantsoen met omringende blokbebouwing, alsmede voor de stedenbouwkundige structuur bij het monumentale woningbouwcomplex Jacoba van Beijerenlaan 2-36 en de laanstructuur van de Cornelis Schellingerlaan;
• b. het Kersbergenplein met vijver, plantsoen en omringende bebouwing naar ontwerp Villapark Kersbergen uit 1927, met karakteristieke rechthoekige aanleg en ruime verkaveling;
• c. de buitenplaatsen langs de Utrechtseweg, of restanten daarvan, al dan niet met landhuis en bijbehorende bouwwerken en tuin met parkbos;
• d. de Kouwenhovenselaan als een typisch voorbeeld van rechte met bomen beplante laan bij de buitenplaatsen en landgoederen in het Kromme Rijngebied, die allen loodrecht op de Utrechtse Heuvelrug staan;
• e. de tuin bij het landhuis 'Nijenheim' aan de Kroostweg 33;

waarbij de bestemming Waarde - Cultuurhistorie - 2 voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemmingen.

25.2 Bouwregels

25.2.1 Toegestane bouwwerken

In afwijking van het elders in deze regels bepaalde met betrekking tot het bouwen, mogen op en in de gronden als bedoeld in lid 25.1, andere bouwwerken ten behoeve van de in lid 25.1 aangegeven doeleinden worden gebouwd, zoals terreinafscheidingen en informatie- en aanwijsborden.

25.2.2 Aanvullende bepalingen andere bestemmingen

Het bouwen en gebruik krachtens andere bestemmingen van de gronden als bedoeld in lid 25.1 mag uitsluitend geschieden voor zover de cultuurhistorisch belangen dat toelaten en nadat ter zake een positief advies is afgegeven door de Monumentencommissie van de gemeente Zeist.

25.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de stedenbouwkundige, landschappelijke en cultuurhistorische inpassing en ligging van bouwwerken.

25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Artikel 32 is van toepassing op het uitvoeren van in dat artikel aangegeven werken en werkzaamheden, op en in de daarbij aangegeven gronden, met de daarbij aangegeven voorwaarden en uitzonderingen.