Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Algemene wijzigingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de ligging van grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en aanduidingen te wijzigen zodanig, dat:
-
a. de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot, en
-
b. geen van de grenzen met meer dan 10 m wordt verschoven.
28.2 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende bijlage BIJLAGE
STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN als volgt te wijzigen:
het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en soorten opslag en installaties en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, opslagen en installaties, voorzover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven, opslagen en installaties hiertoe aanleiding geven.
28.3 Wijziging bijlage Inrichtingen Wet Geluidhinder
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende bijlage te wijzigen, ter verwerking van wijzigingen van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer.
28.4 WRO-zone wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de bestemming Wonen en Tuin én aanduiding "WRO-zone wijzigingsgebied 1" te wijzigen in de bestemming Wonen als bedoeld in artikel 17 en in zorgwoningen, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
-
a. het aantal woningen mag niet meer dan 31 bedragen;
-
b. er mogen uitsluitend gestapelde woningen worden gebouwd;
-
c. de bouwhoogte van de gebouwen mag maximaal 15 m bedragen;
-
d. er mag geen onevenredige hinder voor de omgeving ontstaan, of toekomstige gebruikers, dan wel bewoners;
-
e. middels onderzoeken is aangetoond dat geen oneveredige schade voor het milieu ontstaat;
-
f. geen nadelige invloed ontstaat op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
g. bij voltooiing van de bouwwerkzaamheden op geen van de gevels van woningen, als gevolg van wegverkeerslawaai, de maximaal toegestane grenswaarde wordt overschreden.
28.5 WRO-zone wijzigingsgebied 2
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de bestemming Bos en Groen én aanduiding "WRO-zone wijzigingsgebied 2" te wijzigen in de bestemming Verkeer als bedoeld in artikel 15 waarbij de volgende voorwaarden gelden:
-
a. er mag geen onevenredige hinder voor de omgeving ontstaan;
-
b. middels onderzoeken is aangetoond dat geen oneveredige schade voor het milieu ontstaat.
28.6 Wro-zone wijzigingsgebied - 3
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om gronden met de aanduiding "Wro-zone
wijzigingsgebied - 3" te wijzigen in de bestemming Wonenals bedoeld in artikel 17 waarbij de volgende voorwaarden gelden:
-
a. het aantal woningen mag niet meer dan 10 bedragen;
-
b. de goothoogte en bouwhoogte van de woningen mag maximaal 6 m respectievelijk 9 m bedragen;
-
c. indien door de bouw van de woningen bos verdwijnt dient vóór het verlenen van de bouwvergunnig overeengekomen worden, waar en hoe elders boscompensatie plaatsvindt;
-
d. er mag geen onevenredige hinder voor de omgeving ontstaan, of toekomstige gebruikers, dan wel bewoners;
-
e. middels onderzoeken is aangetoond dat geen oneveredige schade voor het milieu ontstaat;
-
f. geen nadelige invloed ontstaat op de normale afwikkeling van het verkeer en in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
-
g. bij voltooiing van de bouwwerkzaamheden op geen van de woningen, als gevolg van wegverkeerslawaai, de maximaal toegestane grenswaarde wordt overschreden.
28.7 Procedure bij wijziging
Bij de voorbereiding van een besluit omtrent wijzigen wordt de procedure gevolgd, die is vervat in de Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht.
28.8 Procedure bij wijziging
Bij de voorbereiding van een besluit omtrent wijzigen wordt de procedure gevolgd, die is vervat in de Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht.