Zeist Noord

Artikel 8 Gemengd

8.1 Bestemmingsregels

De als "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de hierna aangegeven doeleinden, op de daarbij aangegeven plaatsen:

  doeleinden	in en onder de eerste bouwlaag	boven de eerste bouwlaag
  publiekgerichte dienstverlening	ja	neen
  maatschappelijke voorzieningen	ja	neen
  kantoren	ja	neen
  bedrijven, die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als milieucategorie 1 danwel, per geval en plaats bezien, naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt, een en ander uitgezonderd detailhandel en horeca	ja	neen
  bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten	ja	neen
  wonen	ja	ja
  bij wonen behorende toegangen en bergingen	ja	ja

• b. garagebedrijf op de begane grond ter plaatse van de aanduiding "garage",
• c. bij een en ander behorende binnenplaatsen, tuinen en groenvoorzieningen,
• d. bij een en ander behorende in- en uitritten, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 8.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, en
• b. bijbehorende andere bouwwerken, zoals luifels, uitstalkasten, reclametekens, licht-, vlaggen- en andere masten, en beeldende kunstwerken.

8.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in 8.2.1 gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen, tenzij anders is aangegeven, met inachtneming van scheidingslijnen;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van een gebouw mogen niet meer bedragen dan ten aanzien van dat hoofdgebouw is aangegeven;
• d. De bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
licht- en andere masten en beeldende kunstwerken	10 m
luifels	4 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m