6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
De voor Waarde - Cultuurhistorie aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van de cultuurhistorische waarden van het beschermd stadsgezicht, één en ander overeenkomstig de nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.
6.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 6.1.1:
a Beschermd stadsgezicht
De schoonheid en het karakter van het beschermd stadsgezicht wordt bepaald door belangrijke te handhaven en te versterken kenmerken, waaronder:
-
1. de grachtenstructuur rondom het gebied, in combinatie met singelgroen en overige beplanting, uitmondend in vier groene knooppunten op de hoeken;
-
2. het silhouet dat gekenmerkt wordt door binnenstadsbebouwing van bescheiden hoogte - gemiddeld 2 lagen met soms hoge kappen - en zeer dominerende accenten zoals de twee kerken en de molen; het silhouet wordt tevens gedomineerd door singelgroen;
-
3. de haven, een meer stedelijk gracht in het stadsgezicht met een bijzondere voorkant/achterkant confrontatie;
-
4. het gesloten en compacte stadsbeeld dat rond Benschopperstraat, Utrechtsestraat, Kerkstraat en IJsselstraat zijn grootse dichtheid en functiemenging heeft;
-
5. het centrale stadsplein waaraan het historische stadhuis is gelegen temidden van overwegend historische bebouwing; de vier poorten waarvan er twee een sterk historisch karakter hebben, te weten de Benschopperpoort en de IJsselpoort;
-
6. gedifferentieerde bouw- en gevelhoogten, kapvormen en -richtingen.
6.2 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op de bescherming van de waarden van het beschermde stadsgezicht zoals omschreven in 6.1.2 onder a en de richtlijnen zoals die voor de locatie Koningshof - Schuttersgracht (en de Molenstraat) zijn opgenomen in het beeldkwaliteitsplan Binnenstad IJsselstein dat op 11 december 2003 door de gemeenteraad is vastgesteld, nadere eisen stellen aan de omvang en situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
Het is verboden binnen deze bestemming zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden) de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te (doen) voeren:
-
a. het aanleggen, verwijderen of wijzigen van oppervlakte verhardingen van gronden met de bestemming Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied, waaronder begrepen zijn historische stoepen;
-
b. het aanbrengen van straatmeubilair;
-
c. het kappen van bomen.
6.3.2 Uitzonderingen
Het onder 6.3.1 vervatte verbod geldt niet voor de volgende werken en werkzaamheden:
-
a. indien de werken en werkzaamheden voortvloeien uit het onderhoud of het normale gebruik overeenkomstig de bestemming van de gronden, mits voor de onderhoudswerkzaamheden materiaal van dezelfde aard en kleur, als het ter plaatse bestaande, wordt gebruikt;
-
b. indien en voor zover daarvoor reeds goedkeuring, vergunning, ontheffing, vrijstelling of omgevingsvergunning is vereist uit hoofde van een wet, een algemene maatregel van bestuur, een provinciale of gemeentelijke verordening, waarbij de schoonheid en het karakter van het beschermd stadsgezicht (mede) in overweging zijn genomen.
6.3.3 Verlening
Het bevoegd gezag kan de in 6.3.1 bedoelde vergunning verlenen, indien door de in 6.3.1 genoemde werken en werkzaamheden de schoonheid en het karakter van het beschermd stadsgezicht niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.