Langbroek

Artikel 5 Gemengd

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 van de in bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
• c. dienstverlening;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' is horeca toegestaan tot ten hoogste categorie 1 en 2 van bijlage 2 'Staat van Horeca activiteiten';
• e. wonen, al dan niet in combinatie met het bieden van mantelzorg, en aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat voor het aan verbonden beroep maximaal 40% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en 100% van de vloeroppervlakte van de overige gebouwen mag worden gebruikt met een gezamenlijk maximum van 50 m²,

met de daarbij behorende:

• f. tuinen en erven;
• g. parkeervoorzieningen;

5.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen hoofdgebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
  • 2. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij een maximaal bebouwingspercentage is aangegeven;
  • 3. de goot- en bouwhoogte mogen maximaal de waarde bedragen die is aangegeven;
  • 4. voor het bouwen van erkers aan het hoofdgebouw buiten het bouwvlak gelden de volgende regels:
    • de diepte mag maximaal 1 m bedragen;
    • de breedte mag maximaal 2/3 van de breedte van de gevel bedragen;
    • de bouwhoogte mag maximaal 3 m bedragen, dan wel de begane grondvloer.

• b. Op deze gronden mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden ten minste 1 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw gebouwd;
  • 2. de goothoogte mag maximaal 3 m bedragen dan wel de begane grondlaag, mits aan de begane grondlaag wordt aangebouwd;
  • 3. de bouwhoogte mag maximaal 6 m bedragen;
  • 4. het bebouwingspercentage van de gronden gelegen achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw, mag maximaal 50% bedragen, met dien verstande dat het maximale oppervlak aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen niet meer dan 75 m² mag bedragen.

• c. Op deze gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. voor de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen gelden de volgende regels:
    • de bouwhoogte voor de voorgevellijn mag maximaal 1 m bedragen;
    • de diepte en bouwhoogte van erfafscheidingen in de vorm van waaiers voor de voorgevellijn mogen respectievelijk maximaal 1 m en 2 m bedragen, waarbij geldt dat deze worden gebouwd op de erfgrens;
    • de bouwhoogte achter de voorgevellijn mag maximaal 2 m bedragen;
  • 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 6 m bedragen;
  • 3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.