Gelders Benedeneind - Veenderij-zuid

Artikel 5 Groen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Groen" aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

• a. groenvoorziening, zoals parken, groenstroken en plantsoenen;
• b. infrastructuur;
• c. nutsvoorziening;
• d. ontsluiting voor langzaamverkeer;
• e. water;
• f. geluidwal/geluidscherm.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Ten behoeve van de in 5.1 genoemde bestemmingsomschrijving mogen, met inachtneming van de in 5.2.2 genoemde regels, de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde worden gerealiseerd.

5.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in de onderstaande tabel:

bouwwerken	maximale bouwhoogte
maximale hoogte speelvoorzieningen	5 m
maximale hoogte objecten van beeldende kunst	10 m
maximale hoogte geluidscherm/-wal	10 m
maximale hoogte gebouwen voor nutsvoorzieningen	3 m
maximaal oppervlak per gebouw voor nutsvoorzieningen	15 m²
maximale hoogte overige bouwwerken, geen gebouw zijnde	5 m

5.3 Specifieke gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidwal' hebben de gronden een geluidwerende functie voor Veenderij.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

5.4.1 Wijziging

Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd krachtens het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied" de bestemming van de gronden als bedoeld in 5.1 te wijzigen in de bestemming Wonen (artikel 8), met dien verstande dat:

• a. niet meer dan 8 grondgebonden woningen worden toegestaan
• b. de maximale goot- en bouwhoogte niet meer bedraagt dan respectievelijk 3,5 en 8 meter.

5.4.2 Toepasbaarheid

Ter voldoening aan het bepaalde in artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening geeft het bevoegd gezag slechts toepassing aan de in 5.4.1 bedoelde bevoegdheid indien uit onderzoek is komen vast te staan dat kan worden voldaan aan wettelijke bepalingen, dan wel aannemelijk is dat afwijking, ontheffing, of vrijstelling daarvan kan of zal worden verkregen, ten aanzien van: Archeologie, Bodemkwaliteit, Watertoets, Luchtkwaliteit, Externe Veiligheid, Geluid, Flora en fauna, alsmede andere aspecten die onderhevig zijn aan wettelijke bepalingen. Voor de bevoegdheid geldt bovendien als objectieve begrenzing dat deze pas kan worden toegepast indien de gebruiksmogelijkheden van omliggende gronden niet onevenredig worden aangetast.