'Het Noorderwerk'

1.1 Aanleiding en doel

De gemeente Veenendaal beschikt momenteeel voor de indsutrrieterreinen ten zuiden van de A12 over een lappendeken aan bestemmingsplannen, waarvan geen enkele uitgezonderd meer dan tien(tallen) jaren oud zijn. Volgens de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is herziening van een bestemmingsplan na 10 jaar noodzakelijk. Dit is de achtergrond van de wens van de gemeente Veenendaal om te komen tot herziening van alle bestemmingsplannen voor het gemeentelijk grondgebied. Zo ook voor de bedrijventerreinen ten zuiden van de A12.

Door een herziening kunnen de geldende bestemmingsplannen worden aangepast aan de actuele situatie. Het gaat hier om zowel de actuele stand van zaken met betrekking tot de gronden en de bebouwing, als ook om de stand van zaken met betrekking tot de relevante (wettelijke) regelgeving.

Samenvoegen regelingen

Voor het plangebied gelden diverse bestemmingsplannen met elk hun eigen regelingen. Het nieuwe bestemmingsplan beoogt de deels verouderde geldende regelingen te bundelen en te actualiseren in één plan, alsmede de bestaande en/of gewenste afwijkingen op de geldende regelingen te vatten in een juridisch-planologisch kader.

Inventarisatie

In 2011 heeft de Milieudienst Zuidoost Utrecht (inmiddels Omgevingsdienst Regio Utrecht) een perceelsgewijze inventarisatie van de bedrijventerreinen De Faktorij, De Vendel, Compagnie en Compagnie-Oost uitgevoerd. Verder heeft gemeente Veenendaal gebruik gemaakt van haar BAG-gegevens en waar nodig ter plaatse de percelen/bedrijven bezocht. De resultaten van deze inventarisaties zijn gebruikt bij het opstellen van dit bestemmingsplan.