Zijdebalen

5.4 Bedrijven en milieuzonering

Een goede ruimtelijke ordening voorziet in het voorkomen van hinder en gevaar van milieubelastende activiteiten. Dit betekent dat bij nieuwe ontwikkelingen en in het bijzonder bij woningen voldoende afstand in acht moet worden genomen met bestaande bedrijven. Daarnaast biedt het zekerheid aan omliggende bedrijven die zo hun activiteiten kunnen blijven uitoefenen.

De gemeente Utrecht streeft er naar om in de stad wonen en werken op een goede manier samen te laten gaan. Beide functies zijn zeer belangrijk voor Utrecht, zo ook binnen het plangebied Zijdebalen, maar voorkomen moet worden dat milieuhinder van bedrijven een negatieve invloed heeft op de woonomgeving. Het streven is om werkfuncties in de woonomgeving te integreren om daarmee de levendigheid in de woonwijken te vergroten. Deze werkfuncties mogen alleen geen overlast veroorzaken. Dus bedrijven die (te veel) geur of geluidhinder veroorzaken, overlast geven of andere risico's voor de gezondheid en veiligheid met zich mee brengen, moeten ruimtelijk worden gescheiden van gevoelige bestemmingen als wonen.

Onderzoek
Door LBP is onderzoek gedaan naar het aspect Bedrijven en milieuzonering (Notitie Bedrijven en milieuhinder, LBP, d.d. 18 mei 2010). De bestaande bedrijven passen in de woonomgeving en het nieuwe bestemmingsplan (met nieuwe functies) heeft geen belemmeringen voor bedrijfsvoering van deze bestaande bedrijven. In dit plan wordt nieuwe bedrijvigheid tot maximaal categorie B toegestaan. Dit is eveneens passend in de woonomgeving.