Zijdebalen

1.1 Aanleiding

Op 7 juni 2007 heeft de gemeenteraad van Utrecht het Structuurplan Zijdebalen vastgesteld. Hiermee zijn de kaders bepaald waarbinnen het plangebied Zijdebalen herontwikkeld zal worden van een eeuwenoud bedrijfsgebied tot een nieuw woongebied met functiemenging. In het structuurplan zijn de ruimtelijke kaders voor de toekomstige ontwikkelingen aangegeven. Tevens heeft dit gediend als basis voor de raamovereenkomst met de ontwikkelaar voor het plangebied Zijdebalen waarmee het college van B&W op 20 november 2007 heeft ingestemd.

Begin 2008 is een gemeentelijke projectgroep ingesteld om de gemeentelijke regiefunctie die de gemeenteraad uitdrukkelijk heeft vastgelegd, goed in te vullen. Daartoe is in frequent en goed overleg met de ontwikkelaar en het architectenbureau, het Structuurplan verder uitgewerkt in een Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE).

In het SPvE staat beschreven welke concrete randvoorwaarden en eisen er gelden voor het plangebied Zijdebalen. Verder zijn in het SPvE achtergronden, aanbevelingen en wensen behandeld, die de gemeente van belang vindt voor de te realiseren hoge ruimtelijke kwaliteit van de nieuwe buurt. Daarbij gaat het niet alleen om de kwaliteit van het nieuwe (openbare) gebied zelf, maar zeker ook over de kwaliteit van de inpassing in de omgeving. De gemeenteraad heeft het SPvE d.d. 29 april 2010 vastgesteld.