Vleuterweide, Vleuten

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. ter plaatse van de functieaanduiding 'begraafplaats' uitsluitend voor een begraafplaats
• c. ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen' tevens voor wonen, uitsluitend vanaf de eerste verdieping en hoger;
• d. ter plaatse van de functieaanduiding 'cultuur en ontspanning' tevens voor cultuur en ontspanning en daaraan gerelateerde activiteiten;
• e. ter plaatse van de bouwaanduiding 'onderdoorgang', uitsluitend een onderdoorgang ten behoeve van (langzaam) verkeer;
• f. de bij de bestemming behorende verkeers-, parkeer- en groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, waterbeheer, waterberging, tuinen, erven en terreinen.

10.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

10.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage', mag niet worden overschreden; indien geen aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' is aangegeven, bedraagt het maximale bebouwingspercentage 100%;
• c. de bouwhoogte bedraagt maximaal 12 meter, tenzij op de verbeelding een andere aanduiding is opgenomen voor de maximale goot- en/of bouwhoogte;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals een fietsenstalling, buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• e. ter plaatse van de functieaanduiding 'begraafplaats' mogen binnen een afstand van 30 meter uit de grens van de functieaanduiding 'begraafplaats' geen gebouwen worden gebouwd;
• f. bestaande hoofdgebouwen die niet voldoen aan het bepaalde genoemd onder a, b en c mogen worden gehandhaafd en/of vernieuwd, maar de afwijkingen mogen niet worden vergroot;
• g. voor het realiseren of wijzigen van een geluidsgevoelige bestemming dient vast te staan dat de geluidsbelasting de voorkeursgrenswaarde ingevolge de Wet geluidhinder of de ten hoogst toelaatbare geluidsbelasting (hogere waarde), ingevolge het besluit Hogere waarde met inachtneming van de in dit besluit gestelde voorwaarde(n), niet overschrijdt.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• b. het gestelde onder a. geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer;
• c. in afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van palen en masten niet meer dan 6 meter bedragen.

10.2.3 Afwijking van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 10.2.1 onder b, indien het bestaande hoofdgebouw minder dan maximaal 40% van het bouwperceel beslaat, waarbij het hoofdgebouw mag worden uitgebreid tot maximaal 40% van het bouwperceel, met dien verstande dat:

• a. de uitbreiding stedenbouwkundig kan worden ingepast in de omgeving;
• b. de uitbreiding niet leidt tot een nadelig effect op nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
• c. de uitbreiding vanuit milieutechnisch onderzoek kan worden ingepast in de omgeving.