ROC-locatie MP Lindostraat, Lombok

1.2 Vigerende bestemmingsplannen

Binnen het gebied vigeert het volgende bestemmingsplan:

Bestemmingsplan		Vastgesteld door raad	Goedgekeurd door GS
Lombok e.o.		4 december 2008	20 augustus 2009

Op grond van artikel 12 van het bestemmingsplan Lombok e.o. zijn de gronden binnen het plangebied grotendeels bestemd voor maatschappelijke doeleinden, alsmede de bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water.

Op de gronden mogen uitsluitend binnen de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd onder de voorwaarde dat hoofdgebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken met inachtneming van een bebouwingspercentage van maximaal 70%. De bouwhoogte voor hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven. Voor het plangebied geldt per deelgebied een maximale bouwhoogte variërend van 15, 10 en 3 meter. De bouwhoogte voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter.

Het overige deel van het plangebied heeft in het bestemmingsplan "Lombok e.o." de bestemming Verkeers- en Verblijfsdoeleinden (artikel 17). De gronden met deze bestemming zijn onder andere bedoeld voor verkeer en verblijf-, speel-, nuts-, groen- en parkeervoorzieningen.

De gewenste herontwikkeling van het gebied is op diverse onderdelen niet in overeenstemming met het bestemmingsplan 'Lombok e.o.' De belangrijkste afwijkingen zijn dat het bestemmingsplan geen woonfunctie toelaat en dat de bouwgrens langs de Douwes Dekkerstraat wordt overschreden. Om de herontwikkeling mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk.