Rijnsweerd, Maarschalkerweerd

Artikel 9 Gemengd - 2

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. stadion met bijbehorende voorzieningen, waaronder leed-, sanitaire en andere dienstruimten;
• b. bij een stadion behorende technische en andere voorzieningen, zoals lichtmasten, veiligheidsconstructies en presentatieschermen;
• c. sporthal met bijbehorende voorzieningen, zoals kleed-, sanitaire en andere dienstruimten;
• d. kantoren;
• e. sportgerelateerde detailhandel;
• f. dienstverlening;
• g. horeca, zoals opgenomen in de categorieën A t/m D van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Horeca-activiteiten;
• h. leisure;
• i. bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
• j. gebouwde parkeervoorzieningen;
• k. gebouwde fietsenstallingen;
• l. de bij de bestemming behorende verkeers-, openbaar vervoers-, stallings- en groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

9.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

9.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage bedraagt 100%;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• d. in afwijking van het bepaalde onder c mogen stadionoverkappingen en daarbij behorende constructies tot een grotere bouwhoogte worden gebouwd dan daar is aangegeven;
• e. de brutovloeroppervlakte van de sporthal mag niet minder dan 8.200 m² bedragen;
• f. de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van bedrijven, sportgerelateerde detailhandel, dienstverlening en leisure mag niet meer dan 9.900 m² bedragen;
• g. de brutovloeroppervlakte van sportgerelateerde detailhandel mag per vestiging niet minder dan
  1.500 m² bedragen.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
  • 1. erf- of perceelafscheidingen: 2 meter;
  • 2. lichtmasten: 60 meter;
  • 3. reclametekens en andere palen en masten: 30 meter;
  • 4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 6 meter;
• b. het onder a. bepaalde geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer.