Artikel 5 Bedrijf - 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven zoals opgenomen in de categorie 3.1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van
Bedrijfsactiviteiten, met daarbij behorende voorzieningen;
-
b. aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;
-
c. kantoren met een maximum bruto vloeroppervlak van 325m²;
-
d. dagbestedings- en arbeidsreïntegratie-activiteiten, tuinderij-kwekerij met zorgfunctie, moestuinwinkel en horeca tot maximaal categorie D1 van de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gemeentewerf': een gemeentewerf;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning;
-
g. de bij de bestemming behorende verkeers-, parkeer- en groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.
5.2 Bouwregels
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
5.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte en bouwhoogte en het bebouwingspercentage mogen ten hoogste zoveel bedragen als ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;
-
c. de inhoud van een bedrijfswoning, exclusief aangebouwde of vrijstaande bijbehorende bouwwerken, mag maximaal 600 m³ bedragen of maximaal de inhoud van de bestaande bedrijfswoning indien die meer dan 600 m³ bedraagt, de goot- en bouwhoogte van een bedrijfswoning bedraagt maximaal de bestaande goot- en bouwhoogte;
-
d. bestaande gebouwen die niet voldoen aan het bepaalde vermeld onder b mogen worden gehandhaafd en/of vernieuwd, maar afwijkingen mogen niet worden vergroot;
-
e. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals een berging of fietsenstalling, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een oppervlakte van maximaal 100 m² en een bouwhoogte van maximaal 3 meter.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen;
-
b. in afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van palen en masten niet meer dan 6 meter bedragen;
-
c. het gestelde onder a. geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer.
5.3 Specifieke gebruiksregels
Een gebruik in strijd met de bestemming is in ieder geval ook het gebruik van gronden en bouwwerken voor:
-
a. Bevi-inrichtingen;
-
b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk;
-
c. Wgh-inrichtingen;
-
d. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit milieueffectrapportage;
-
e. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4 meter op onbebouwde gronden;
-
f. zelfstandige kantoren;
-
g. kantoorruimte als bedoeld in lid 5.1, onder b, voor zover de brutovloeroppervlakte daarvan per bedrijf meer bedraagt dan 30% van de brutovloeroppervlakte van het bedrijf en meer dan 2.000 m².