Rijnsweerd, Maarschalkerweerd

Artikel 30 Verkeer - Verblijfsgebied

30.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verkeers- en verblijfsgebied voor gemotoriseerd verkeer en langzaam verkeer;
• b. water, waterbeheer en waterberging;
• c. groenvoorzieningen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. speelvoorzieningen;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden', behoud en herstel van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorisch waardevolle schoorstenen;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - loopbrug' voor een loopbrug ten behoeve van de aangrenzende bestemmingen;
• h. faunapassages;
• i. bij de bestemming behorende wegen, voet- en fietspaden, geluidwerende voorzieningen, fietsenstallingen, nutsvoorzieningen en kunstwerken.

30.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de oppervlakte van gebouwen mag niet meer dan 6 m² per gebouw bedragen;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 2 meter bedragen .
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a t/m c, mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage - 1' worden gebouwd:
  • 1. een halfverdiepte parkeergarage met een bouwhoogte van maximaal 1,5 meter;
  • 2. een ondergrondse voetgangersverbinding tussen deze garage en het stadion;
  • 3. een gebouw ten behoeve van horeca, zoals opgenomen in de categorieën C en D van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Horeca-activiteiten, met maximaal twee bouwlagen en een brutovloeroppervlakte van maximaal 500 m²;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a t/m c, mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeergarage - 2' een parkeergarage worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 3 meter;
• f. in afwijking van het bepaalde onder c mag de bouwhoogte voor constructies ten behoeve van stadionoverkappingen zoals geregeld in de bestemming 'Gemengd - 2' tot een hogere bouwhoogte worden gebouwd;
• g. het bepaalde onder a t/m e geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer;
• h. de bouwhoogte van de in lid 30.1, onder f bedoelde schoorstenen mag niet meer bedragen dan 20 meter.

30.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 30.2 onder a en b, voor:

• a. afwijkingen van de maximale oppervlakte van een gebouw tot ten hoogste 20 m²;
• b. afwijkingen van de maximale bouwhoogte van een gebouw tot maximaal 3 meter.