Prozeeterrein Hoograven

Artikel 6 Gemengd

6.1 Bestemmingsomschrijving

• a. bedrijven, tot en met categorie B1, zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijven functiemenging;
• b. ambachtelijke beroepen;
• c. ateliers;
• d. dienstverlening;
• e. hotel of bed & breakfast;
• f. kantoor;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', voor een ondergrondse parkeergarage;
• h. verblijfsgebied, terrassen en groen.

6.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd mits de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 8 meter.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• c. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;
• d. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het besluit m.e.r. 2011 zijn niet toegestaan;
• e. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m op onbebouwde gronden is niet toegestaan.

6.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de afmeting en de plaats van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of bouwwerken;
• c. de situering van het laden en lossen op het perceel;

6.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde genoemd in 6.1 onder a, door bedrijven toe te laten die niet in de Lijst van Bedrijven functiemenging zijn genoemd en/of één categorie hoger dan in lid 6.1 genoemd, voorzover deze bedrijven naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden gelijk te zijn aan de categorieën van de Lijst van Bedrijven functiemenging, zoals in lid 6.1 genoemd.

6.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de Lijst van Bedrijven functiemening, wijzigen op grond van artikel 3.6 van de Wro door het opnemen dan wel afvoeren van een bedrijf, indien ontwikkelingen op het gebied van de milieuhygiëne dan wel technologische ontwikkelingen daartoe aanleiding geven.