Artikel 6 Gemengd - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grondbouwlaag;
-
b. sport, uitsluitend op de begane grondbouwlaag;
-
c. kantoren, uitsluitend op de begane grondbouwlaag;
-
d. maximaal één horecavestiging, behorend tot maximaal categorie B van de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grondbouwlaag;
-
e. wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf;
-
f. bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën A en/of B1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten, uitsluitend op de begane grondbouwlaag;
-
g. de bij de bestemming behorende verkeers-, parkeer- en groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.
6.2 Bouwregels
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen - met uitzondering van bestaande gebouwen - uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de hoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte', mag niet worden overschreden;
-
c. de hoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte', mag niet worden overschreden;
-
d. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals een fietsenstalling, buiten het bouwvlak worden gebouwd;
-
e. binnen een zone van 5 meter, gelegen tegen de achtergevel van het hoofdgebouw, mogen parkeerplaatsen overkapt worden, voor zover de (bouw)hoogte niet meer bedraagt dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,3 meter.
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf
De uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf in samenhang met wonen is uitsluitend toegestaan indien:
-
a. het vloeroppervlak ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf niet groter is dan 1/3 deel van het vloeroppervlak van de woning, tot een maximum van 60 m², inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
-
b. het vloeroppervlak ten behoeve van een aan-huis-gebonden beroep of bedrijf , maximaal 60 m2 bedraagt, indien het beroep of bedrijf aan huis in een vrijstaand bijbehorende bouwwerk wordt uitgeoefend;
-
c. het, in geval van bedrijfsactiviteiten, bedrijfsactiviteiten betreft in maximaal categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijven functiemenging en bedrijfsactiviteiten waarvoor geen milieuvergunning is vereist;
-
d. geen sprake is van verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte.
6.3.2 Bed and breakfast
De uitoefening van een bed & breakfast in samenhang met wonen is uitsluitend toegestaan indien de hoofdbewoner minimaal 50% van de woning in gebruik houdt voor wonen.
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in:
-
a. lid 6.3.1 onder c voor bedrijfsactiviteiten in categorie B2 van de Lijst van Bedrijven functiemenging , indien en voorzover deze naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kunnen worden gelijk te zijn aan categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijven functiemenging.