Overvecht-Noordelijke stadsrand

Artikel 46 Algemene aanduidingsregels

46.1 Geluidszone industrie

Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone industrie' ligt de rond het industrieterrein gelegen zone als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder buiten welke zone de geluidbelasting vanwege het industrieterrein de waarde van 50dB(A) niet te boven mag gaan.

46.2 Milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied

46.2.1 Aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater in verband met de drinkwatervoorziening, met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

46.2.2 Bouwregels

• 1. in afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mogen alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze bestemmingen worden gebouwd;
• 2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3 m bedragen.

46.2.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 46.2.2voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits advies is verkregen van de grondwaterbeheerder.

46.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en voor werkzaamheden

• a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op of in de in artikel 46.2.1bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden;
  • 2. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
  • 3. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en
    overige waterpartijen;
  • 4. het gebruiken, storten en opslaan van meststoffen, bestrijdingsmiddelen, verontreinigde grond en/of schadelijke stoffen;
  • 5. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en
    apparatuur;
  • 6. andere werken die een verandering van de waterhuishouding of het grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en (onder)bemaling;
• b. Een omgevingsvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de grondwaterbeheerder;
• c. Geen omgevingsvergunning is nodig voor werken en werkzaamheden, die:
  • 1. het normale onderhoud en beheer betreffen;
  • 2. in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde of verleende vergunning.

46.3 Veiligheidszone-lpg

46.3.1 Aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone-lpg' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat in verband met een LPG-installatie en/of propaan.

46.3.2 Bouwregels

• 1. In afwijking van de andere bestemmingen zijn op de in artikel  46.3.1 bedoelde gronden geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan en geen uitbreiding van bestaande kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestan.

46.3.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone-lpg' te wijzigen in die zin dat:

• a. de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone-lpg' verkleind wordt, indien uit de omgevingsvergunning voor de activiteit milieu is gebleken dat de zone als gevolg van een wijziging in de risicovolle inrichting kleiner is geworden;
• b. de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone-lpg ' verkleind wordt, indien uit wet- en/of regelgeving voortvloeit dat de zone kleiner is geworden;
• c. de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone-lpg' verlegd worden indien en voorzover het vulpunt en de daarmee samenhangende voorzieningen (ondergronds reservoir en of afleverzuil) worden verplaatst.

46.4 Vrijwaringszone -straalpad

46.4.1 Aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone -straalpad' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een straalverbinding.

46.4.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet hoger worden gebouwd dan 59 m ten opzichte van NAP.

46.4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 46.4.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits vooraf advies is verkregen van de beheerder van de straalverbinding.

46.5 Wro-zone-wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening, ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 2', bevoegd de daarin voorkomende bestemmingen te wijzigen en in die bestemmingen parkeervoorzieningen voor motorvoertuigen ten behoeve van aanwonenden toe te staan, mits:

• a. een parkeervoorziening geen onevenredige nadelige gevolgen heeft voor de bereikbaarheid en de verkeersveiligheid en voor de landschappelijke en monumentale waarde van het Vechtzoompark;
• b. de beheerder van de waterkering advies heeft uitgebracht.

46.6 Wro-zone-wijzigingsgebied 4

Burgemeester en wethouders zijn op grond van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening, ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied 4', bevoegd de daarin voorkomende bestemmingen te wijzigen om maatschappelijke voorzieningen mogelijk te maken mits:

• a. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 10 meter;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen bedraagt maximaal 3 meter, met uitzondering van palen en masten;
• c. het bebouwingspercentage van het bestemmingsvlak niet meer bedraagt dan 65%;
• d. sprake is van een goede ruimtelijke inpassing, en er aangetoond is dat er geen milieutechnische belemmeringen zijn.