Nieuw Hoog Catharijne

7.2 Planvorm

Het bestemmingsplan Nieuw Hoog Catharijne kenmerkt zich door de functionele flexibiliteit die het bestemmingsplan biedt. In dit ontwikkelingsplan is er gekozen voor een bestemmingsregeling die voldoende flexibiliteit biedt voor het uitwisselen van functies.binnen de diverse gebruikslagen. Middels een maximering van het totale verhuurbaarvloeroppervlak aan diverse functies is geborgd dat het bestemmingsplan voldoende rechtszeker is en aansluit op de onderliggende beleidsmatige uitgangspunten en onderzoeken.

Dit bestemmingsplan bevat een regeling voor alle lagen binnen Hoog Catherijne. Er is dus sprake van een regeling in 4 dimensies: lengte, breedte, bouwlagen en gebruik. Doordat het thans - door technische eisen- niet mogelijk is om een kaartbeeld in 4 dimensies te presenteren is door middel van hoogtescheidingslijnen, aanduidingen en aanvullende bepaling in de planregels voorzien in een sluitende regeling. Onderstaand zal per bestemming worden toegelicht hoe deze is vormgegeven en uitgewerkt.