Nieuw Hoog Catharijne

5.12 Duurzaamheid

5.12.1 Kader

Elk bouwinitiatief moet een bijdrage leveren aan de duurzaamheiddoelen van de gemeente. Daartoe worden initiatiefnemers uitgedaagd om in een visiedocument aan te geven waar zij toe in staat zijn en wat het oplevert voor het Stationsgebied en voor de stad als totaal. Onderwerpen die de revue kunnen passeren zijn de milieubelasting van het materiaalgebruik van draagconstructie, omhulling, afbouw/afwerking en installaties, het terugbrengen van het fossiel energieverbruik, het verbeteren van het binnenmilieu en het effect van het initiatief op de belevingskwaliteit van de (semi-)openbare ruimte. Maar ook meer People georiënteerde onderwerpen zijn van belang.

Teneinde het initiatief eenduidig en onafhankelijk te beoordelen, zal er voor een bouwwerk een prestatie-eis gerichte beoordeling gemaakt worden

De gemeente Utrecht heeft de ambitie om in 2030 als grondgebied CO2-neutraal te zijn. Dit vereist een stevige inspanning van alle betrokken partijen. Voorwaarde voor het kunnen realiseren van de nodige maatregelen, ook op gebouwnivo, is een optimale energie-infrastructuur op bouwblok-, buurt- en wijknivo. Daarbij kan het gaan over het gebruik van stadsverwarming als dat in de nabijheid ligt. Ook andere technieken kunnen de behoefte aan fossiele energie beperken zoals het inzetten van warmtepompen met bijvoorbeeld warmte-koude opslag in de bodem. Maar de belangrijkste eerste stap is een goed geïsoleerd en kier/naad-dicht gebouw, rekening houdend met gezondheidscondities.

Een reële bijdrage aan de gemeentelijke energieambitie vereist een energieprestatie ruim boven het wettelijk vereiste. De wettelijke eis ligt vast in het Bouwbesluit, en verplicht nu dat nieuwe woningen een Energie Prestatie Coëfficient hebben van 0,6. Op termijn wordt die wettelijke eis verder aangescherpt. De gemeente daagt bouwinitiatiefnemers uit veel beter (>40%) onder de wettelijke EPC te scoren.

5.12.2 Plansituatie & conclusie

Iniatiefnemer Corio geeft in haar concernbrede CSR Report 2010 (Creating value together) aan dat zij voor al haar herontwikkelingen, dus ook Nieuw Hoog Catharijne, streeft naar een BREEAM "Good" en voor ontwikkelprojecten naar BREEAM "very good"- classificering.

Ook het VO Stationsplein-oost is getoetst aan de BREEAM-gebiedsmethodiek. Hierbij is het ontwerp integraal beoordeeld op diverse thema's met betrekking tot duurzaamheid. Op basis van de toetsing naar aanleiding van het VO scoort het gebied Stationsplein-oost "very good" tot "excellent".