Artikel 5 Groen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Groen-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. tuin in de vorm van siertuin en moestuin alsmede voor het behoud van de cultuurhistorische waarden;
-
b. de bij deze bestemming behorende en daaraan ondergeschikte ruimte ten behoeve van het beheer en de publieke openstelling van de tuin in de vorm van een clubhuis/vergader-/ontvangst- en/of bergruimte;
-
c. de aan lid a en b ondergeschikte detailhandel en additionele horeca;
-
d. ter plaatse van de nadere aanduiding "specifieke bouwaanduiding - 1" is tevens wonen toegestaan al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden-beroep of bedrijf dan wel bed & breakfast;
-
e. evenementen;
-
f. water, waterbeheer en waterberging;
5.2 Bouwregels
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van Artikel 13 en de volgende bepalingen:
5.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de hoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte', mag niet worden overschreden;
-
c. in afwijking van lid a mogen buiten het bouwvlak bij de tuin behorende bijgebouwen worden opgericht tot een maximale oppervlakte van 70 m2 met dien verstande dat:
- er één bijgebouw mag worden opgericht van maximaal 25 m2 met een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 5 meter;
- overige bijgebouwen, waaronder een bijenstal en een kas, mogen worden opgericht tot een gezamenlijke maximale oppervlakte van 45 m2 met een maximale hoogte van 3 meter;
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen;
-
b. het gestelde onder a geldt niet voor terrein- en erfafscheidingen welke niet meer dan 2 meter hoog mogen zijn;
-
c. het gestelde onder a geldt niet voor de toegangspoort tot de tuin welke niet meer dan 5 meter hoog mag zijn.
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de positie van de in artikel 5.2.1 onder c genoemde bijgebouwen. Het stellen van deze nadere eisen wordt getoest aan de oorspronkelijke aanleg en cultuurhistorische karakteristieken van de tuin.
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
De uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf in samenhang met wonen is uitsluitend toegestaan indien:
-
a. het vloeroppervlak ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf niet groter is dan 1/3 deel van het vloeroppervlak van de woning, tot een maximum van 40 m², inclusief aanbouwen;
-
b. het, in geval van bedrijfsactiviteiten, bedrijfsactiviteiten betreft in maximaal categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten dan wel bedrijfsactiviteiten waarvoor geen milieuvergunning is vereist;
-
c. er geen sprake is van verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
-
d. in afwijking van het gestelde onder a. mag, indien de vloeroppervlakte van de woning groter is dan 150 m2, het vloeroppervlak ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of - bedrijf maximaal 60 m², inclusief aanbouwen, bedragen;
5.4.2 Bed & breakfast
De uitoefening van een bed & breakfast in samenhang met wonen is uitsluitend toegestaan indien de hoofdbewoner minimaal 50% van de woning in gebruik houdt voor wonen.
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.4.1onder b voor bedrijfsactiviteiten in categorie B2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten, indien en voor zover deze naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden gelijk te zijn aan categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten.