Het Zand

6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

6.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening

Het bestemmingsplan is in oktober 2011 aan een aantal instanties toegezonden voor reactie als bedoeld in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Het ministerie van ....., De Kamer van Koophandel hebben aangegeven geen opmerkingen te hebben op het bestemmingsplan. De provincie Utrecht geeft aan dat voorontwerpbestemmingsplan niet in strijd is met de provinciale ruimtelijke belangen zoals die zijn opgenomen in de Provinciale Ruimtelijke Verordening en de Beleidslijn nieuwe Wro.

Het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (verder: HDSR) heeft een positief advies afgegeven, waarbij de volgende opmerkingen zijn gemaakt dan wel voorwaarden zijn gesteld:
- de tekst van paragraaf 5.9.6 moet worden aangevuld;
- aanpassing van de tekst waarin in de waterparagraaf wordt verwezen naar een uitgewerkt rioleringsplan. HDSR wijst op de reeds uitgewerkte riolerings- en waterhuishoudingsplannen die zijn opgesteld en goedgekeurd. De genoemde werkafspraken hebben daarom geen betrekking meer op het projectgebied;
- in de toelichting wordt de boringsvrije zone benoemd: HDSR stelt voor deze zone als dubbelbestemming op te nemen op de verbeelding aangezien deze status beperkingen geeft voor eventuele ontwikkelingen.

De tekst in paragraaf 5.9.6 is conform verzoek aangepast. Ten aanzien van de twee opmerking: het klopt dat er voor een groot deel van het plangebied reeds uitgewerkte riolerings- en waterhuishoudingsplannen zijn. Er zijn echter ook nog enkele locaties in het plangebied die nog worden ontwikkeld. Dat betekent dat er wel ruimte is voor maatwerk, waarbij zal worden overlegd met het HDSR.Ten aanzien van de derde opmerking: in de toelichting wordt de boringsvrije zone benoemd. De regels omtrent de boringsvrije zone worden geregeld in andere wetgeving, te weten het besluit 'Besluit Boringen en Funderingen provincie Utrecht 2003'. In de toelichting worden de regels kort aangehaald.

Het HDSR heeft aangegeven hiermee akkoord te zijn en hiermee dus definitief een positief advies af te geven.

6.2.2 Advies wijkraad

Het voorontwerpbestemmingsplan is om advies voorgelegd aan de wijkraad. De wijkraad heeft geen advies afgegeven.