Haarzuilens

Artikel 6 Cultuur en Ontspanning

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Cultuur en Ontspanning aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. specifieke vorm van Maatschappelijk, kantoor ten behoeve van natuurontwikkeling, natuurbeheer en natuurbehoud;
• b. een recreatieve voorziening zoals fietsverhuur, een kinderboerderij, speeltuin, een museum;
• c. één woning;
• d. bed & breakfast;
• e. additionele horeca behorend tot de categorie D2 van de Lijst van Horeca-activiteiten;
• f. ondergeschikte detailhandel;
• g. kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
• h. de bij de bestemming behorende nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, erven en terreinen en parkeervoorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gerealiseerd;
• b. het op de verbeelding aangegeven maximale bebouwingspercentage, mag niet worden overschreden;
• c. de gebouwen mogen uitsluitend worden afgedekt met een kap;
• d. de bouwhoogte en indien van toepassing de goothoogte mag niet meer bedragen dan de op de verbeelding aangegeven maximale bouwhoogte en goothoogte;

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

De maximale hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt:

• a. 4 meter voor speelvoorzieningen;
• b. 6 meter voor palen en masten;
• c. 1 meter voor erf- en perceelafscheidingen;
• d. 3 meter voor de overige bouwwerken.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf

De uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf in samenhang met wonen is uitsluitend toegestaan indien:

• a. de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf niet groter is dan 1/3 deel van het vloeroppervlak van de woning, tot een maximum van 40 m², inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
• b. de vloeroppervlakte ten behoeve van een aan-huis-gebonden beroep of bedrijf, maximaal 40 m2 bedraagt, indien het beroep of bedrijf aan huis in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk wordt uitgeoefend;
• c. het, in geval van bedrijfsactiviteiten, bedrijfsactiviteiten betreft in maximaal categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijven functiemenging en bedrijfsactiviteiten waarvoor geen omgevingsvergunning voor de activiteit milieu is vereist;
• d. er geen sprake is van verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
• e. in afwijking van het gestelde onder a. mag, indien de vloeroppervlakte van de woning groter is dan 150 m2, de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of - bedrijf maximaal 60 m², inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, bedragen;
• f. in afwijking van het gestelde onder b. mag, indien de vloeroppervlakte van het vrijstaand bijbehorend bouwwerk groter is dan 100 m², de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of -bedrijf maximaal 60 m2 bedragen.

6.3.2 Bed & breakfast

• a. De uitoefening van een bed & breakfast in samenhang met wonen is uitsluitend toegestaan indien de hoofdbewoner minimaal 50% van de woning in gebruik houdt voor wonen.
• b. Het is toegestaan dat de bed & breakfastfunctie wordt uitgeoefend in vrijstaande bijbehorende bouwwerken; het bepaalde genoemd in artikel 6.3.1 onder b en f is dan tevens van toepassing.

6.3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 6.3.1 onder c voor bedrijfsactiviteiten in categorie B2 van de Lijst van Bedrijven functiemenging, indien en voorzover deze naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kunnen worden gelijk te zijn aan categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijven functiemenging.

6.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. handhaving van de stedenbouwkundige aspecten;
• b. handhaving en versterking van de landschappelijke en/of ecologische aspecten;
• c. de bescherming van milieukundige aspecten in het gebied;
• d. handhaving van de cultuurhistorische aspecten;
• e. de gebruiksmogelijkheden van naastgelegen percelen.