Artikel 27 Wonen - uit te werken
27.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen - uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen;
-
b. de daarbij behorende wegen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water, tuinen en erven.
27.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 27.1 bedoelde bestemming uit met inachtneming van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening en de volgende uitwerkingsregels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het aangegeven bouwvlak;
-
b. de gebouwen worden afgedekt met een kap;
-
c. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 3 waarvan 1 vrijstaande woning en waarvan 2 twee-onder-één kapwoningen;
-
d. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 10 meter;
-
e. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 20% van het perceel;
-
f. bij de uitwerking wordt gerefereerd aan het (voormalig) agrarisch gebruik van het terrein, wat onder andere betekent grotere bouwvolumes afgedekt met een kap;
-
g. de bestaande windsingel en het zicht op het achterliggende open landschap zijn kenmerkend voor deze locatie waarmee rekening moet worden gehouden bij de uitwerking.
27.3 Bouwregels
Binnen deze bestemming mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in een zodanig plan bepaalde.
27.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde genoemd in lid 27.3 voor het bouwen van bouwwerken op of in de gronden, indien:
-
a. het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp-uitwerkingsplan of een soortgelijk document;
-
b. het bouwwerken betreft waarvoor ingevolge of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen omgevingsvergunning is vereist.