Groeneweg Midden

4.2 Projectbeschrijving

Het plan bestaat uit een plein met aan weerszijden een bouwblok. De begane grond hiervan bestaat uit detailhandel en dienstverlening, daarboven aan de noordzijde van het plein 2 lagen woningen, en daarboven aan de zuidzijde van het plein 3 lagen woningen. Op de hoek van de Groeneweg en het plein wordt een nieuw jongerencentrum gerealiseerd. Langs de Oude Rijn komt een tweetal appartementenblokken voorzien van 4 bouwlagen met twee beperkte hoogteaccenten van 5 bouwlagen.

In totaal komt er in het plangebied maximaal 6.000 m² bvo detailhandel, dienstverlening en horeca. Daarnaast zal een jongerencentrum van ca. 850 m² bvo en 139 woningen worden gerealiseerd. In dit bestemmingsplan wordt dus een bepaalde mate van functiemenging mogelijk gemaakt, waarbij commerciële functies gecombineerd kunnen worden met woonfuncties.

In het plangebied is ruimte gevonden voor de realisatie van 2 zelfstandige supermarkten (circa 3.000 m2 bvo). Om een bepaalde kleinschaligheid in het plangebied te realiseren kunnen daarnaast in het plangebied een aantal kleinere units mogelijk gemaakt worden die plaats bieden aan detailhandelsvestigingen, dienstverlening. Daarnaast is ook horeca mogelijk, uitsluitend uit de categorieën C, D1 en D2, de beperking van deze Horecacategorieën beoogt de nadelige invloeden van de vestiging van horecabedrijven op het woon- en leefklimaat in de omgeving te voorkomen.