Grauwaart

5.6 Bodem

Aan de basis van het gemeentelijk bodembeleid ligt bescherming van de kwaliteit van de bodem en het grondwater én het voorkomen van risico's voor de gezondheid van mens en dier.

Het bodembeleid sluit hiervoor aan op onderstaande algemene uitgangspunten uit de Wet bodembescherming:

Bodembescherming
Nieuwe bodemverontreiniging moet worden voorkomen en als er toch bodemverontreiniging ontstaat, moet de bodem direct worden gesaneerd. Een geval van bodemverontreiniging waarbij de verontreiniging geheel of grotendeels ná 1987 is ontstaan, is een "nieuw geval". Deze zorgplicht houdt in dat nieuwe gevallen van bodemverontreiniging zoveel mogelijk ongedaan moeten worden gemaakt.

Bodemsanering
Gevallen van ernstige bodemverontreiniging moeten binnen een bepaalde termijn worden gesaneerd als er sprake is van humane of milieuhygiënische risico's, of risico's voor verspreiding van de verontreiniging via het grondwater. De sanering wordt functiegericht en kosteneffectief uitgevoerd. Nieuwbouw op of graafwerkzaamheden in een geval van ernstige bodemverontreiniging zijn ongeacht de risico's niet toegestaan zonder saneringsmaatregelen.

Bodembeheer
Hergebruik van (schone of licht verontreinigde) grond kan bij onverdachte terreinen plaatsvinden op basis van de bodemkwaliteitskaart en het bodembeheerplan.

Bij een aanvraag van een omgevingsvergunning moet een bodemonderzoek conform de NEN 5740 worden verricht. Op basis van dit onderzoek wordt beoordeeld of de locatie geschikt is voor de geplande functie of dat er nog een nader onderzoek en/of een bodemsanering noodzakelijk is om de locatie geschikt te maken. Als er voor de bouwwerkzaamheden een grondwateronttrekking nodig is, moet rekening gehouden worden met nabij gelegen grondwaterverontreinigingen.

Plansituatie
In het verleden waren in het gebied tuinbouwbedrijven gevestigd en er waren enkele ondergrondse tanks aanwezig.

Het plangebied Grauwaart in Leidsche Rijn is al grotendeels bebouwd en heringericht. Er zijn uitkeuringsonderzoeken verricht en hieruit blijkt dat de bodemkwaliteit niet tot licht verontreinigd is. De kwaliteit komt grotendeels overeen met de gebiedseigen achtergrondkwaliteit, die vanwege voormalige kassen en boomgaarden verdacht is op het voorkomen van lichte verontreinigingen met bestrijdingsmiddelen. In de omgeving van het Informatiecentrum Leidsche Rijn zijn plaatselijk verontreinigingen aanwezig, maar er is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging.

De zuidoost hoek van het plangebied moet nog bouwrijp worden gemaakt en uitgekeurd. Hier waren onder andere sportvelden aanwezig. In het algemeen zijn sportvelden en tennisbanen niet verdacht op het voorkomen van ernstige bodemverontreiniging. Alleen sintels van atletiekbanen (verhardingsmateriaal) kunnen soms verontreinigd zijn.

In de omgeving van het plangebied zijn geen omvangrijke grondwaterverontreinigingen bekend, waar grondwateronttrekkingen invloed op kunnen hebben.

Grondwaterwingebied
Het plangebied ligt in de boringsvrije zone van het waterwingebied Leidsche Rijn. Voor de gebruiksbeperkingen die hier gelden is de website van de provincie Utrecht te raadplegen.

5.6.1 Bodemkwaliteit

Op 21 februari 2007 is er een verkennend bodemonderzoek locatie Grauwaart gedaan. Dit onderzoek is gedaan door UDM Midden B.V.

Op basis van de onderzoeksresultaten kan worden geconcludeerd dat er ten aanzien van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen belemmeringen zijn voor het beoogd gebruik van de locatie.

5.6.2 Conclusie

De bodemkwaliteit vormt naar verwachting geen belemmering voor de vaststelling van het bestemmingsplan. Bij de uitkeuringsonderzoeken, die worden uitgevoerd na het bouwrijp maken van de nu nog niet bebouwde terreindelen, wordt de bodemkwaliteit verder in beeld gebracht en vastgelegd