Grauwaart

1.1 Aanleiding

Het voornemen tot het opstellen van het bestemmingsplan Grauwaart komt voort uit de wens om voor het inmiddels gerealiseerde deel van het plangebied een goede juridisch planologische regeling te hebben voor het beheren en handhaven van de bestaande ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Het actueel hebben en houden van bestemmingsplannen voor het grondgebied van de gemeente is een belangrijk uitgangspunt van de gemeente Utrecht.

Daarnaast biedt het plan planologisch-juridische ruimte voor de realisering van nog circa 200 woningen in het gebied Grauwaart.

Het nieuwe bestemmingsplan zorgt voor een eenduidige en samenhangende juridisch-planologische regeling voor het plangebied. In het plan zijn de wijzigingen in de wet- en regelgeving op het gebied van de ruimtelijke ordening, die zich in de loop van de tijd hebben voorgedaan, verwerkt. Met dit bestemmingsplan wordt aansluiting gezocht bij recent tot stand gekomen bestemmingsplannen binnen de gemeente, waarbij wordt gestreefd naar uniformiteit van bestemmingslegging en regelgeving.

Grauwaart is één van de deelgebieden van Leidsche Rijn. In Grauwaart zijn circa 600 woningen gepland, waarvan er reeds 400 zijn gebouwd of in aanbouw zijn. Ten behoeve van het deelgebied Grauwaart is op 17 juli 2007 het 'Stedenbouwkundig Plan' voor Grauwaart door het college van brugemeeter en wethouders vastgesteld. In de Ontwikkelingsvisie Centrale Zone Leidsche Rijn Utrecht (2005) zijn de randvoorwaarden voor het deelgebied door de gemeenteraad vastgelegd.

Ook de nieuwe invulling van het voormalig informatiecentrum Leidsche Rijn is in dit bestemmingsplan meegenomen.