Duurstedelaan, Hoograven

5.7 Bodemkwaliteit

Het gemeentelijk bodembeleid gaat uit van de volgende algemene uitgangspunten uit de Wet bodembescherming:

• Nieuwe bodemverontreiniging moet worden voorkomen en indien er toch bodemverontreiniging ontstaat moet de bodem direct worden gesaneerd.
• Gevallen van ernstige bodemverontreiniging moeten worden gesaneerd als er tevens sprake is van milieuhygiënische risico's. Dit gebeurt functiegericht en kosteneffectief. Tevens is nieuwbouw op een geval van ernstige bodemverontreiniging niet toegestaan zonder saneringsmaatregelen.
• Hergebruik van (schone of licht verontreinigde) grond kan bij onverdachte terreinen plaats vinden op basis van de bodemkwaliteitskaart en het bodembeheerplan.

Verspreid over het plangebied zijn in 2004 enkele bodemonderzoeken uitgevoerd. Er zijn ondergrondse tanks gesaneerd en plaatselijk aanwezige bodemverontreiniging is weggehaald. Op het perceel van de Da Costa Basisschool ligt een bovengrondse tank, die afgevuld is met zand. De status van een ondergrondse huisbrandolietank bij het KPN-gebouw aan de Wijnesteinlaan 6 is niet bekend. Ten noordoosten van het plangebied is aan 't Goylaan een omvangrijke grondwaterverontreiniging met gechloorde koolwaterstoffen (VOCI) aanwezig rond tien meter diepte. Deze verontreiniging is ernstig en spoedeisend. Er is een saneringsplan opgesteld en een beschikking op afgegeven.

Gevolgen voor het plan
De uitgevoerde onderzoeken uit 2004 zijn niet voldoende en verouderd. Na de sloop van de gebouwen moet een bodemonderzoek worden uitgevoerd over het gehele terrein. Op basis van dit onderzoek kan worden bepaald of sprake is van een bodemverontreiniging die moet worden gesaneerd en wat de geschiktheid is van de vrijkomende grond voor hergebruik. Activiteiten die ingrijpen in de ondergrond (zoals grondwateronttrekkingen) moeten rekening houden met mobiele verontreiniging en waarschijnlijk moeten hier aanvullende maatregelen voor worden getroffen. Ook dient extra aandacht uit te gaan naar het voorkomen vanm verzakkingen en scheurvorming bij omliggende panden naar aanleiding van negatieve ervaringen bij het project Hart van Hooggraven