Duurstedelaan, Hoograven

1.4 Vigerende bestemmingsplannen

De nieuwbouw van de brede school en woningen is gepland in een gebied waar het bestemmingsplan “Hoograven - Tolsteeg” uit 1979 van kracht is. De betreffende gronden zijn daarin aangewezen voor “Openbare en bijzondere gebouwen en bijbehorende terreinen 2” (BB2). De gronden zijn bestemd voor voorzieningen ten behoeve van de wijk, zoals wijkgebouwen, parochiehuizen, kerken, jeugdgebouwen, bibliotheken, bejaardensociëteiten, medische consultatiebureaus en andere sociaal medische voorzieningen, scholen en sporthallen, met de bij voornoemde instellingen behorende bouwwerken, waaronder dienstwoningen en open terreinen, waaronder parkeerplaatsen.

De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan 50%. De goothoogte van enig gebouw mag niet meer bedragen dan 7 meter. Bij elke instelling mag ten hoogste één dienstwoning gebouwd worden, waarvan de inhoud niet meer dan 400 m3 mag bedragen. Bij een vrijstaande dienstwoning mag de goothoogte niet meer dan 5,5 meter zijn.

Afbeelding: vigerende bestemmingsplan Hoograven-Tolsteeg 1979

Conclusie

Voor de locatie Duurstedelaan zijn naast schoolfuncties ook woningen gepland. De voor de schoolfuncties gewenste goothoogte en de functie wonen is strijdig met het bestemmingsplan Hoograven-Tolsteeg 1979. Om de uitvoering van de plannen mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan nodig.