Castellum Novum, De meern

5.1 Economische uitvoerbaarheid

Voor de bepaling van de financieel economische uitvoerbaarheid zijn de financiële consequenties van dit bestemmingsplan in beeld gebracht.

De uitvoering van het plan vindt plaats door een ontwikkelaar. De uitvoeringsrisico's liggen bij deze ontwikkelaar. Voor de uitvoering is een grondexploitatie opgesteld. Aan de kostenzijde van de grondexploitatie zijn de kosten voor de herinrichting van het gebied voorzien. Het risico van de investering ligt bij de ontwikkelaar. De eventuele planschade wordt gedragen door de ontwikkelaar.

De dekking van de kosten uit de grondexploitatie vindt plaats door de uitgifte van gronden met een bouwprogramma. De gemeente ontvangt een exploitatiebijdrage voor deze ontwikkeling. De grondexploitatie is sluitend zodat sprake is van een haalbaar plan.

De gemeente heeft met de ontwikkelaar een anterieure exploitatie-overeenkomst gesloten. Hierin liggen onder meer afspraken vast inzake het bouwprogramma, het ambitieniveau, de openbare ruimte, de overdracht van gronden en de procedures. Het kader van deze overeenkomst wordt gevormd door de Nota van Uitgangspunten die op 28 oktober 2008 is vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van gemeente Utrecht.

Op grond van het bovenstaande wordt geconcludeerd dat het bestemmingsplan economisch uitvoerbaar is.