Actualisering diverse gebieden, Leidsche Rijn e.o.

Artikel 16 Natuur

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de natuurwetenschappelijke en de landschappelijke waarden, in een afwisseling van natte en droge zones;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'fruitteelt', tevens een hoogstamboomgaard ten behoeve van fruitteelt;
• c. water, waterbeheer, waterberging en waterhuishouding, alsmede waterzuivering;
• d. de bij de bestemming behorende voorzieningen, fiets- en voetpaden en nutsvoorzieningen.

16.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

16.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming is maximaal één gebouw toegestaan ten behoeve van het waterbeheer, de waterberging en of waterhuishouding, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 4 meter mag bedragen en de oppervlakte niet meer dan 20 m2.

16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd waarvan de bouwhoogte ten hoogste 2 meter mag bedragen;
• b. het bepaalde onder a geldt niet voor een zuiveringsfilter, waarvan de bouwhoogte maximaal 4 meter mag bedragen;
• c. bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die niet voldoen aan het bepaalde vermeld onder a. tot en met b. mogen worden gehandhaafd en/of vernieuwd, maar de afwijkingen mogen niet worden vergroot.

16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

• a. Een omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, is vereist voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden:
  • 1. het verwijderen, aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van eventuele oppervlakteverhardingen (al dan niet tijdelijk);
  • 2. het aanbrengen van boven en/of ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
  • 3. het ontginnen, verlagen, afgraven, ophogen, opvullen of egaliseren van de bodem waaronder begrepen het ophogen met bagger- of grondspecie;
  • 4. het vellen of rooien van houtopstanden of -gewassen, anders dan bij wijze van verzorging;
  • 5. het aanleggen van overbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen;
  • 6. het, al dan niet tijdelijk, opslaan en/of storten van bouw- en afvalmateriaal;
  • 7. het verlagen of verhogen van de grondwaterstand;
  • 8. het permanent aanleggen van dammen of soortgelijke constructies, die de watergang beïnvloeden, in waterlopen.
• b. de omgevingsvergunningsplicht als bedoeld onder a. geldt niet voor werken en werkzaamheden welke:
  • 1. het normale onderhoud betreffen;
  • 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
  • 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
  • 4. vallen onder de Boswet of krachtens die wet gestelde voorschriften.
• c. de in onder a. vermelde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurwetenschappelijke en/of landschappelijke waarden van de gronden.

16.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van het gebied ter plaatse van de aanduidingen 'wro-zone-wijzigingsgebied 1' en 'wro-zone-wijzigingsgebied 2' te wijzigen ten behoeve van de vestiging van een watermolen met een horecabedrijf en/of een educatieve functie met in achtneming van de volgende voorwaarden:

• a. maximaal één watermolen is toegestaan in combinatie met maximaal één horecabedrijf en/of educatieve voorziening (al dan niet in combinatie met een verhuurpunt voor recreatieve middelen), ofwel in 'wro-zone-wijzigingsgebied 1' ofwel in 'wro-zone-wijzigingsgebied 2';
• b. horeca is uitsluitend toegestaan tot en met categorie C zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten;
• c. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 18 meter;
• d. de maximale oppervlakte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 80 m2 bvo, exclusief bijbehorende bouwwerken;
• e. bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan tot maximaal 50 m2 bvo, waarbij de goothoogte van de bijbehorende bouwwerken maximaal 3 meter mag bedragen;
• f. de afstand van gebouwen tot de grens met de bestemming 'Verkeer' dient tenminste 5 meter te bedragen;
• g. op eigen terrein dient te worden voorzien in minimaal 10 parkeerplaatsen.