Actualisering diverse gebieden

3.8 Deelgebied E

Luchtfoto met begrenzing plangebied deelgebied E

3.8.1 Bestaande situatie

Deze locatie ligt in Lauwerecht en wordt begrensd door de Gerbrandystraat, de Brailledreef, de Talmalaan en de spoorlijn. Op locatie bevindt zich het voormalige kantoorgebouw van de belastingdienst en bijbehorend parkeerterrein.

3.8.2 Toekomstige situatie

Deze locatie is onderdeel van het Dynamisch Stedelijk Masterplan. Tijdens een stadsdebat hebben de inwoners van Utrecht de mogelijkheid gehad om ideeën in te brengen. Vooralsnog wordt gedacht aan een herontwikkeling van de locatie met een mix van wonen en werken. Aangezien er nog geen concrete plannen zijn, kunnen deze plannen nog niet meegenomen worden in dit bestemmingsplan.

In verband met de huidige economische ontwikkelingen en de ontwikkelingen van de kantorenmarkt is - onder voorwaarden - een beperkte verbreding van de functies toegestaan. Het gaat daarbij om dienstverlening, sport, bij de kantoren behorende congresfaciliteiten, congresruimte en opleidingsruimte en horeca. Bij deze functies is over het algemeen sprake van een beperkte omvang.

Omdat de functies dienstverlening en (binnen)sport en de bijbehorende congresfaciliteiten, congresruimte en opleidingsruimte en horeca zich ten dienste stellen van de gebruikers van het gebied, hebben deze functies niet of nauwelijks een verkeersaantrekkende werking en leidt de verruiming van de bestemmingen met deze functies niet tot een extra belasting van de omgeving.

Een andere mogelijke functie die geschikt is om de diversiteit te vergroten, zijn maatschappelijke voorzieningen. Maatschappelijke voorzieningen, zoals een kinderdagverblijf en voorzieningen ten behoeve van welzijn, zijn functies die over het algemeen ten dienste van de hoofdgebruikers van het gebied en passen daarom goed bij de kantoorfunctie. Bepaalde maatschappelijke functies kunnen echter gevoelig zijn voor geluid en luchtkwaliteit. Ook streeft de gemeente in bepaalde gevallen naar clustering van maatschappelijke funcites (zorg). Daarom is het niet gewenst deze rechtstreeks toe te staan maar via een wijzigingsbevoegdheid.