Abrikoosstraat, Ondiep

1.2 Vigerende bestemmingsplannen

Binnen het plangebied vigeert het volgende bestemmingsplan:

Bestemmingsplan	Vastgesteld door Raad	Goedgekeurd door GS
Ondiep	4 oktober 2007	22 april 2008

Voor Ondiep is het vigerende bestemmingsplan, het bestemmingsplan Ondiep. Met uitzondering van de bebouwing aan de straat Ondiep en de Laan van Chartroise, is er nog geen rekening gehouden met de ontwikkelingen van Mitros.
Het plangebied heeft de bestemmingen "WU - uit te werken woondoeleinden", "W - woondoeleinden" en
"VV - verkeers- en verblijfsdoeleinden".

De woningen binnen de bestemming W- woondoeleinden aan de Meloenstraat, Moerbeistraat, Druifstraat en Abrikoosstraat mogen 2 lagen bedragen. De hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bebouwingsgrenzen worden opgericht en de bestaande kapvorm mag niet worden gewijzigd.

Voor het gebied met de bestemming "WU- uit te werken woondoeleinden" geldt een bouwverbod zolang er nog geen uitwerkingsplan is. Een uitwerkingsplan is niet gemaakt. De belangrijkste uitwerkingsregels zijn de regels dat de woningen langs de Laan van Chartroise maximaal 4 lagen hoog mogen zijn en dat de hoofdbebouwing langs de Ondiep uit ten hoogste 2 lagen en een kap mogen bestaan. De hoek van Ondiep en de Laan van Chartroise mag uit 4 lagen bestaan en de hoofdbebouwing in de straat Ondiep ter hoogte van de Nieuwlichtstraat en tussen de Moerbeistraat en de Hogelanden uit ten hoogste 3 lagen.
Daarnaast is er in deze uit te werken bestemming een zone en bepaling opgenomen over de geluidsbelasting van de rioolwaterzuivering en de geluidsbelasting van de Laan van Chartroise.

Het plan is op diverse onderdelen niet in overeenstemming met het bestemmingsplan Ondiep. Zo worden er bij de herindeling van de bouwblokken bestemmings- en bouwgrenzen overschreden en past het groenparkje niet in de bestemming Woondoeleinden. Ook wordt de afdekking van de woningen gewijzigd.

Voor de gewenste herontwikkeling van dit gebied is daarom een nieuw bestemmingsplan nodig.