Rhenen Stad 2012

8.3 Ambtelijke wijzigingen

Naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan zijn de volgende ambtelijke wijzigingen doorgevoerd:

• De archeologische regeling in het ontwerpbestemmingsplan was opgesteld conform de regeling van Kern Achterberg 2012. De Omgevingsdienst regio Utrecht heeft vervolgens een zienswijze ingediend op het ontwerpbestemmigsplan Kern Elst 2012. Deze heeft geleid tot noodzakelijke wijzigingen voor de bestemmingsplannen Kern Elst 2012 en Rhenen Stad 2012. Deze wijzigingen in de regels van de bestemming Waarde - Archeologie 3 betroffen een toevoeging aan de bouwregels en een tweetal wijzigingen in de afwijkingen van de bouwregels.
• Aanpassen benoeming Rijks- en gemeentelijke monumenten en MIP-objecten categorie 1 in de toelichting, deze tevens voorzien van de aanduiding 'karakteristiek' op de verbeelding.
• Toevoeging reactie van de Omgevingsdienst regio Utrecht, hoofdstuk 8 van de toelichting.
• Commentaarnota zienswijzen en Nota van Uitgangspunten als bijlage bij de toelichting opnemen.
• In de regels is de regeling voor dakkapellen iets aangepast conform het advies van de Welstandscommissie.
• In de regels definitie voor 'tijdelijke woonunit' opnemen.
• In de regels bij de Bedrijfsbestemming onder strijdig gebruik uitgezonderd functieaanduidingen 'groothandel' en 'detailhandel' toevoegen.
• In de regels de dakhelling van de woningen wijzigen van 30 naar 20 graden, conform het advies van de Welstandscommissie.
• Enkele tekstuele wijzigingen in de toelichting.
• Op de verbeelding de functieaanduidingen van de adressen Grebbeweg 69 en Kuilweg 2-6 koppelen aan het bestemmingsvlak in plaats van aan het bouwvlak.
• Een gevellijn opnemen aan de zijde van de Cuneralaan voor de woningen Cuneralaan 1A, 1B, 1C en 3.
• De functieaanduiding 'bedrijfswoning' opnemen binnen de bestemming Horeca voor de percelen Vreewijkplein 1, Acacialaan 5, Nieuwe Veenendaalseweg 60, Utrechtsestraatweg 2A, Herenstraat 50, Herenstraat 75, Grebbeweg 1 en Grebbeweg 69.
• Aanpassen bouwvlak moskee, Groeneweg 19, aan bestaande bebouwing.
• Dahliastraat 33: aanduiding “twee-aaneen” ontbreekt deels, dit wordt hersteld.
• De bouwvlakken van de bestemming Wonen (gs) voor de drie aan de Valleiweg in aanbouw zijnde nieuwe appartementengebouwen aanpassen op de nieuwe plattegronden.
• Diverse aanpassingen in het openbaar gebied betreffende de bestemmingen Groen en Verkeer - Verblijfsgebied.
• Het plangebied van het ontwerpbestemmingsplan “Bergweg 4a” uit de begrenzing van het plangebied “Rhenen Stad 2012” halen.
• De begrenzing van het plangebied aanpassen:
  • 1. vanaf hoek Buitenomme-Veerweg in noordelijke richting gehele weg Verkeer-Verblijfsgebied;
  • 2. vanaf hoek Veerweg-Utrechtsestraatweg in westelijke richting zijkant zuidelijk fietspad volgen met bestemming Verkeer;
  • 3. dit ook vanaf Utrechtsestraatweg 3 en daar aansluiten op grens bestemmingsplan Buitengebied 2010.