Artikel 8                Detailhandel

1.       Bestemmingsomschrijving

a.        De voorDetailhandelaangewezen gronden zijn bestemd voor:

                                                               i.      detailhandelsbedrijven;

                                                             ii.      groenvoorzieningen;

                                                           iii.      parkeervoorzieningen;

                                                           iv.      nutsvoorzieningen;

                                                             v.      water en waterhuishoudkundige voorzieningen,

b.       met de daarbij behorende:

                                                               i.      erfbeplanting;

                                                             ii.      wegen en paden;

                                                           iii.      erven en terreinen;

                                                           iv.      bouwwerken.

c.        In de bestemming is maximaal één bedrijfswoning toegestaan.

 

2.       Bouwregels

Ten aanzien van de bebouwing gelden de volgende regels:

a.        gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak gebouwd worden;

b.       het bebouwingspercentage per bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven;

c.        de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan in de navolgende tabel is aangegeven:

Bouwwerken

Goothoogte in m

Bouwhoogte in m

Inhoud in

Oppervlakte in

Dakhelling

Gebouwen

4,5

8

Bedrijfswoning

3

10

600

 

Minimaal 30°
Maximaal 60°

Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij de bedrijfswoning

3

4,5

20

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen

4

10

Terrein- en erfafscheidingen

1 m voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw en 2 m daarachter

 

3.       Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8, lid 2, sub b voor het vergroten van de toegestane oppervlakte aan gebouwen met maximaal 15% van die oppervlakte, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

a.        de bedrijfseconomische noodzaak van de uitbreiding is aangetoond;

b.       vergroting geen overmatige verkeersaantrekkende werking heeft;

c.        de omgevingsvergunning geen nadelige gevolgen heeft voor de verkeersveiligheid;

d.       de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden aangetast;

e.        voorzien wordt in een goede landschappelijke inpassing, afgestemd op de kenmerken van de omgeving;

f.         parkeren plaatsvindt op eigen terrein;

g.        vergroting van de oppervlakte niet leidt tot nadelige gevolgen voor de natuurwaarden;

h.       vergroting van de oppervlakte niet leidt tot een onevenredige toename van de hinder op nabijgelegen hindergevoelige functies.

 

<<<         Terug naar de inhoudsopgave

<             art. 7      Cultuur en ontspanning

>             art. 9      Horeca