Het Bosje fase 3, Elst

Dit bestemmingsplan geeft een bouwtitel voor de beoogde bouwplannen (MFG + woningen) in de zin van artikel 6.2.1 Wro. De gemeente is volgens artikel 6.12 Wro verplicht haar kosten te verhalen.

Voor dit plan geldt dat het kostenverhaal niet plaatsvindt via een exploitatieplan, omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Alle gronden in het plangebied zijn eigendom van de gemeente Rhenen en het kostenverhaal gebeurt via de kaveluitgifte. Dat houdt in dat de verwerving van gronden, de planvoorbereidings- en begeleidingskosten en de kosten bouw- en woonrijp maken zijn verdisconteerd in de grondprijs .die de gemeente van de geselecteerde ontwikkelaar ontvangt.

Op deze manier is de financiële haalbaarheid van het plan voldoende geborgd.