Het Bosje fase 3, Elst

3.2 Streekplan Provincie Utrecht 2005-2015 (2004)

Het plangebied valt geheel binnen de grenzen van bestaand stedelijk gebied. Het gaat hierbij om een inbreidingslocatie van functies in de kern van Elst. In het Streekplan 2005 - 2015 van de provincie Utrecht wordt vermeld dat er geen duidelijke centrumvorming is in Elst. Met de realisatie van het plan zou een centrale kern tot stand kunnen komen. Het streekplan wijst ook op de bebouwingsmogelijkheden van het gebied Het Bosje.

De begrenzing van Elst is deels bepaald door de karakteristieke engen langs de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Deze engen hebben een hoge landschappelijke waarde. Bij uitbreidingsontwikkelingen zou hier rekening mee moeten worden gehouden. Het streekplan kent als uitgangspunt 'zorgvuldig ruimtegebruik'. Een aspect hiervan is het vermijden van niet noodzakelijke stedelijke uitbreidingen. Aangezien het in dit plan gaat om inbreiding, krijgt dit de voorkeur.

In het streekplan wordt gebruik gemaakt van rode contouren. Dit is een belangrijk en doelmatig sturingsinstrument. Door het toepassen van rode contouren worden belangrijke waarden in het buitengebied beschermd en wordt het landelijk gebied open gehouden. Tevens wordt hierdoor zorgvuldig ruimtegebruik in het bestaande stedelijk gebied gestimuleerd. Verdere uitbreiding van de kern is niet gewenst. Het plan ligt binnen de rode contouren van Elst.

Gekeken vanuit het streekplan zijn de inbreidingsplannen met betrekking tot de woningbouw en het multifunctioneel gebouw dus gewenst. De nieuwbouw vindt conform provinciaal beleid plaats op een inbreidingslocatie.