9.6.1 Wijzigen bestemming Detailhandel naar Wonen
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Detailhandel' wijzigen in 'Wonen'
en in
combinatie daarmee tevens lid 29.2 onder a wijzigen
, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. aangetoond moet zijn dat het detailhandelsbedrijf is beëindigd;
-
b. de wijziging in de bestemming 'Wonen' omvat het gehele bestemmingvlak waarbij het aantal woningen niet mag worden vergroot;
-
c. bij wijziging van de gronden met de aanduiding ´
zonder
bedrijfswoning uitgesloten´ mag ten hoogste één woning worden gebouwd, mits vooraf vaststaat dat binnen het betreffende bouwvlak alle voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van de bebouwing, die als bijgebouwen bij de woning kunnen, en gezien de maximale oppervlaktebepalingen, mogen worden aangemerkt;
-
d. de oppervlakte van de te slopen bedrijfsbebouwing als bedoeld onder c bedraagt ten minste 1.000 m², met inachtneming van hetgeen onder e is bepaald;
-
e. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing mag niet worden gesloopt;
-
f.
bij wijziging van de gronden zonder de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' mag ten
hoogste het aantal bestaande woningen worden gebouwd/gehandhaafd, mits vooraf
vaststaat dat binnen het betreffende bouwvlak alle voormalige (agrarische)
bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van bebouwing tot maximaal 80 m2
per woning, die als bijgebouwen bij de woning worden aangemerkt, met inachtneming van
hetgeen onder e is bepaald;
wijziging van lid 29.2 onder a is uitsluitend toegestaan in geval
van sloop van bedrijfsgebouwen als bedoeld onder c en d, waarbij deze wijziging is gericht
op het verminderen van de maximaal toelaatbare oppervlakten van bestaande
bouwwerken voor het betreffende perceel met de oppervlakte aan bebouwing die wordt
gesloopt;
-
g. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.