Beekweide-plus

6.1 Bodem

Het is wettelijk geregeld in de Bouwverordening dat bouw pas kan plaatsvinden als de bodem geschikt is (gemaakt) voor het beoogd doel. Daarom dient bij iedere nieuwbouwactiviteit de bodemkwaliteit door middel van onderzoek in beeld te worden gebracht. Het onderzoek mag in beginsel niet ouder zijn dan 5 jaar en moet een vastgestelde informatiekwaliteit bieden (NEN5740).

Het beschikbare bodemonderzoek voor Beekweide I is ouder dan 5 jaar en voldoet niet meer aan de daarvoor geldende eisen. In het kader van dit bestemmingsplan is daarom voor het gebied waar ontwikkelingen worden voorzien in begin 2012 door Oranjewoud een nieuw bodemonderzoek uitgevoerd. Het rapport maakt deel uit van dit bestemmingsplan als Bijlage 4. De onderzoekslocatie betreft de twee deelgebieden die samen Beekweide-plus vormen. Gezien de samenhang tussen beide locaties en de ligging ten opzichte van elkaar, zijn deze in het kader van het onderzoek als één locatie beschouwd met een totale oppervlakte van 1,7ha.

Doel van het bodemonderzoek is het vastleggen van de actuele bodemkwaliteit en om na te gaan in hoeverre deze kwaliteit een mogelijke belemmering vormt voor het voorgenomen gebruik als woongebied. Het onderzoek is uitgevoerd met de NEN 5740 als leidraad, waarbij op basis van de bekende gegevens, is uitgegaan van een onderzoeksstrategie voor een onverdachte locatie. In verband met de aanwezigheid van het voormalige muziekgebouw en de groenstort, is extra aandacht besteedt aan deze locaties.

Uit de resultaten van het onderzoek (veldwaarnemingen en analyseresultaten) kan worden geconcludeerd dat de onderzochte bodem en het grondwater zijn voor enkele van de onderzochte stoffen ten hoogste licht verhoogde gehalten vastgesteld. De gemeten gehalten vormen vanuit bodemhygiënisch oogpunt echter geen belemmering voor ontwikkeling als woongebied.