Beekweide-plus

3.11 Conclusies beleidskader

De ontwikkeling van locatie Beekweide-plus is in overeenstemming met het ruimtelijke beleid van hogere overheden dat uitgaat van het principe dat nieuwe verstedelijking zoveel mogelijk binnen het bestaande stedelijke gebied moeten worden gerealiseerd. Het plangebied bevindt zich binnen de door de Provincie Utrecht aangegeven 'rode contouren'. Ook maken de plannen deel uit van het Masterplan Integrale Ontwikkeling Renswoude Noord, waarin in het kader van het Reconstructieplan op grootschalige wijze invulling wordt gegeven aan de Regeling Beëindiging Veehouderijtakken in dit gebied. Deze ontwikkeling is gericht op het verbeteren van de kwaliteit en vitaliteit van het landelijk gebied en de leefbaarheid in het dorp Renswoude. De woningbouwplannen in het gebied Beekweide I en Beekweide-plus vormen een compensatieproject in het kader van de Regeling Beëindiging Veehouderijtakken.

Bij realisatie van de plannen dient rekening te worden gehouden met het feit dat de Lunterse Beek is aangewezen als 'ecologische verbindingszone' en dat voor ontwikkelingen in de nabijheid van een dergelijke zone onderzoek moet worden gedaan naar de mogelijke significante gevolgen van die betreffende ingreep op de waarden van de EHS. In geval van significante gevolgen geldt een nee, tenzij beginsel; waardoor ingrepen die een significante aantasting vormen van de wezenlijke waarden en kenmerken van de EHS in beginsel geen doorgang kunnen vinden, tenzij sprake is van een groot maatschappelijk belang en geen sprake is van een reëel alternatief. Teneinde inzicht te krijgen in de effecten op de EHS van de voorgenomen ontwikkelingen zijn in het kader van dit bestemmingplan een natuurwaardenonderzoek en een nee, tenzij toets uitgevoerd. De resultaten daarvan zijn opgenomen in Hoofdstuk 5.

In het plangebied zijn geen provinciale belangen op het gebied van aardkundige waarden of zones aangewezen dit betrekking hebben op de waterhuishouding aanwezig. Wel dient onderzoek te worden gedaan naar eventueel in het gebied voorkomende archeologische bodemresten. Daarnaast dient een mobiliteitstoets te worden uitgevoerd, deze is opgenomen in paragraaf 6.6 Mobiliteit.

Het gedifferentieerde woningbouwprogramma dat binnen het plan Beekweide-plus gerealiseerd zal worden sluit aan bij het in de Woonvisie van de gemeente geformuleerde beleid. Daarin is verwoord dat alle bevolkingsgroepen een plaats moeten krijgen in Renswoude en dat daardoor behoefte is aan een grote differentie in (levensloopbestendige) woningen.

Voor het plangebied gelden meerdere bestemmingsplannen, de daarin opgenomen regelingen bieden geen mogelijkheden om de beoogde ontwikkeling met woningbouw te realiseren. Daarom is herziening van de betreffende bestemmingsplannen noodzakelijk. Vanwege de beoogde integrale ontwikkeling is ervoor gekozen één nieuw bestemmingsplan op te stellen voor dit gebied, inclusief de sportvelden van de Hokhorst.