bedrijventerrein

1.1 Aanleiding en doelstelling

De gemeente Renswoude heeft zich ten doel gesteld om de bestemmingsplannen voor het gemeentelijk grondgebied de komende jaren te actualiseren. Voor het buitengebied van de gemeente Renswoude is in oktober 2010 reeds een nieuw bestemmingsplan vastgesteld. Het bestemmingsplan voor de woongebieden van Renswoude is ook reeds in procedure. Voor de bedrijventerreinen van Renswoude dient actualisatie echter nog plaats te vinden. Voorliggend bestemmingsplan heeft derhalve betrekking op het bedrijventerrein van Renswoude.

De geldende bestemmingsplanregelingen voor deze gebieden zijn aan vernieuwing toe, en wel om de volgende redenen:

• 1. het is gewenst om voor de verschillende bedrijventerreinen in Renswoude een eenduidige bestemmingsregeling te ontwerpen;
• 2. voor de gebieden gelden momenteel meerdere bestemmingsplannen, herzieningen en wijzigingsplannen. In aansluiting op het eerste punt is het gewenst om het aantal bestemmingsplannen voor de hele gemeente terug te brengen;
• 3. enkele geldende bestemmingsplannen ouder zijn dan 10 jaar, terwijl het verplicht is om in verband met de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) over actuele bestemmingsplannen te beschikken.

In verband met de gewenste vermindering van het aantal bestemmingsplannen is een nieuwe clustering opgesteld. De nieuwe clustering houdt in dat de bedrijventerreinen Groot Overeem, De Hooge Hoek en de bedrijvigheid langs de Molenstraat, Dorpsstraat en Oude Holleweg in één bestemmingsplan worden gebundeld.

Doel
Het hoofddoel is het van kracht laten worden van een nieuw, actueel, adequaat en digitaal bestemmingsplan. De gemeente wenst de beschikking te hebben over een doelmatig en passend planologisch regime, dat aan de inwoners en andere gebruikers voldoende rechtszekerheid biedt over hun rechten en plichten. Op basis van de goede ervaringen met de bestaande bestemmingsplannen is het doel van dit bestemmingsplan om de mogelijkheden uit deze plannen in hoofdlijnen te handhaven.

Het bestemmingsplan heeft een overwegend conserverend karakter. Voor grote delen van het plangebied worden geen nieuwe ontwikkelingen meer mogelijk gemaakt. De bedrijventerreinen De Hooge Hoek en Groot Overeem zijn reeds grotendeels uitgegeven en ontwikkeld. Bestaande ontwikkelingsmogelijkheden die nog niet zijn benut worden in dit bestemmingsplan overgenomen. Daarnaast biedt het bestemmingsplan wel flexibiliteit als het gaat om kleinschalige ondergeschikte ontwikkelingen, zoals herinrichting van het openbaar gebied of wijziging van type bedrijfsactiviteiten binnen de toegestane milieucategorie. Met het voorliggende bestemmingsplan beschikt de gemeente over een instrument om gewenste en ongewenste ruimtelijke ontwikkelingen te sturen en te beheersen.

Het bestemmingsplan is afgestemd op de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro), de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en voldoet aan de meest recente inzichten betreffende de digitale uitwisseling en raadpleging (RO-Standaarden) en het Handboek van de gemeente.