Miep Giesstraat 44-48

2.2 Toekomstige situatie

De gemeente Montfoort heeft de gronden in eigendom. De gemeente wil deze gronden, inclusief bouwmogelijkheden verkopen. Vanwege de gewenste sturing schept de gemeente Montfoort met voorliggend plan duidelijke kaders en zal pas nadat deze kaders kenbaar zijn gemaakt de gronden verkopen. 

  

De beoogde ontwikkeling voorziet in de realisatie van drie rijenwoningen en twee 2-onder-één-kap-woningen. De maximaal toelaatbare bouw- en goothoogtes zijn afgeleide van de hoogtes bij de naastliggende woningen en bedragen bij de rijenwoningen 8 en 3 meter en bij de twee onder één kap-woningen 10 en 6 meter. Hiermee vormt het bouwplan stedenbouwkundig gezien een voortzetting van de huidige bebouwingsstructuur.

 

Gelet op de economische haalbaarheid van het project is bewust gekozen voor een grote kaveldiepte van de twee onder één kap-woningen. Parkeren bij deze woningen geschiedt op eigen erf. De 3 rijenwoningen zullen worden ontwikkeld in het starterssegment. Door de lage goothoogte en de voorgevelrooilijn wordt continuering van het straatbeeld afgedwongen.

 

Impressieschets beoogde situatie

 

In het plangebied worden extra parkeervoorzieningen getroffen waardoor de parkeerdruk in de omgeving niet zal toenemen. Deze extra parkeerplaatsen zijn gecreëerd door het uitbreiden van de parkeerhaven en langsparkeren aan de zijkant van de starterswoningen.