Kern Lopik

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - lederwarenbedrijf": een lederwarenbedrijf behorende tot milieucategorie 3;
• b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf": een aannemersbedrijf behorende tot milieucategorie 3;
• c. ter plaatse van de aanduiding "opslag": uitsluitend voor opslag, met dien verstande dat opslag van brandgevaarlijke, ontplofbare of anderszins milieugevaarlijke stoffen niet is toegestaan;
• d. bedrijfsgebonden kantoren ten behoeve van de onder a. en b. genoemde bedrijven, waarbij het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak;
• e. ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening": nutsbedrijven;
• f. ter plaatse van de aanduiding "zend-/ontvangstinstallatie": zend-/ontvangstinstallatie.
• g. groenvoorzieningen;
• h. water.

4.1.2

Ter plaatse van de aanduiding "wonen uitgesloten" zijn op de in lid 4.1.1 bedoelde gronden in ieder geval geen woningen toegestaan.

4.2 Bouwregels

Ten aanzien van de in lid 4.1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:

• a. ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening":
  • 1. mogen gebouwen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
  • 2. mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan 4 m;
• b. ter plaatse van de aanduiding "zend-/ontvangstinstallatie" mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan 4 m;
• c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - lederwarenbedrijf":
  • 1. mogen gebouwen worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 440 m2;
  • 2. mag de goothoogte van gebouwen niet meer bedragen dan 4,5 m;
  • 3. mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan 10 m;
• d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf":
  • 1. mogen gebouwen worden gebouwd tot:
    • een gezamenlijke oppervlakte van 1.100 m2 op het adres Lopikerweg West 5;
    • een gezamenlijke oppervlakte van 1.280 m2 op het adres Lopikerweg Oost 4;
  • 2. mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan 8 m;
• e. ter plaatse van de aanduiding "opslag":
  • 1. mogen gebouwen worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 120 m2;
  • 2. mag de goothoogte van gebouwen niet meer bedragen dan 3 m;
  • 3. mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan 7 m;
• f. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 10 m. voor palen en (vlaggen-)masten;
  • 2. 6 m. voor speelvoorzieningen en kunstobjecten;
  • 3. 3 m. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelegen achter de naar de openbare weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw;
  • 4. 1 m. voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde.
• g. In afwijking van het bepaalde onder f mogen ter plaatse van de aanduiding "zend-/ontvangstinstallatie" bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van een zend- en ontvanginstallatie worden gebouwd met een hoogte van maximaal 55 m.