Kern Jaarsveld

Artikel 7 Kantoor

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Kantoor  aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. kantoren;
2. tentoonstellingruimte;
3. horeca tot en met categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels
4. de instandhouding en bescherming van de ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - monument’ aangegeven bouwwerken;
5. groenvoorzieningen,
6. tuinen en erven;
7. water.

7.2 Bouwregels

Ten aanzien van de in artikel 7 lid 1 bedoelde gronden gelden de volgende bouwregels:

1. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
2. ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" mag de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan aangegeven;
3. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" mag de goothoogte en de bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan aangegeven;
4. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
   1. 10 meter voor palen en (vlaggen-)masten;
   2. 6 meter voor speelvoorzieningen en kunstobjecten;
   3. 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelegen achter de naar de openbare weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw;
   4. 1 meter voor overige bouwwerken geen gebouwen zijnde.

7.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7 lid 2 sub d, voor het bouwen van een terreinafscheiding tot een hoogte van maximaal 3 meter, gelegen voor de naar de openbare weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw, op voorwaarde, dat:

1. dit aantoonbaar bedrijfsmatig, waaronder begrepen de beveiliging, noodzakelijk is;
2. het een volledig open hekwerk betreft, zodanig dat het zicht op het voorterrein vanaf de openbare weg behouden blijft;
3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
   1. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
   2. de verkeersveiligheid;
   3. de sociale veiligheid;
   4. het aantal parkeervoorzieningen;
   5. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
   6. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
   7. het milieu.

7.4 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de gronden als bedoeld in artikel 7 lid 1 te gebruiken of te laten gebruiken voor een seksinrichting.

• 1. Bijlage 1. Staat van Horecaactiviteiten