Kern Lopikerkapel

Artikel 22 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd het plan te wijzigen, indien de wijziging betrekking heeft op:

1. het oprichten van gebouwen ten dienste van (openbare) nutsvoorzieningen met een inhoud van ten hoogste 150 m³ en een goothoogte van ten hoogste 3 m;
2. een enigszins andere situering en/of begrenzing van bouwpercelen, dan wel bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en bouwvlakken en/of aanduidingen, indien bij de uitvoering van het plan mocht blijken dat verschuivingen nodig zijn ter uitvoering van een bouwplan, op voorwaarde, dat de oppervlakte van het betreffende bouwperceel, bestemmingsvlak dan wel bouwvlak met niet meer dan 10% zal worden gewijzigd;
3. het (gedeeltelijk) laten vervallen van de bestemmingen Waarde - Archeologie 2, Waarde - Archeologie 3, Waarde - Archeologie 4 en/of Waarde - Archeologie 5; indien uit (nader) archeologisch onderzoek is gebleken, dat niet langer sprake is van een gebied met oudheidkundige waarden, dan wel nadat er sprake is van opgravingen en documentatie waardoor de planologische bescherming niet langer gehandhaafd behoeft te blijven.
4. Het toekennen van de bestemmingen Waarde - Archeologie 2, Waarde - Archeologie 3, Waarde - Archeologie 4 en/of Waarde - Archeologie 5 aan gronden binnen het plan, indien uit (nader) archeologisch onderzoek is gebleken, dat sprake is van een gebied met oudheidkundige waarden, dan wel nadat er sprake is van opgravingen en documentatie waardoor planologische bescherming noodzakelijk wordt geacht.

22.1 Wro-zone - wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd het plan te wijzigen waarbij de bestemming bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' gewijzigd kan worden ten behoeve van:

1. wonen;
2. maatschappelijke functies;

met daarbij behorende:

3. ondergeschikte kleinschalige horeca;
4. ondergeschikte kleinschalige detailhandel;
5. recreatieve nevenactiviteiten;

onder voorwaarden dat:

1. het bestaande monument behouden blijft;
2. nieuwbouw uitsluitend binnen de in onderhavig bestemmingsplan opgenomen bouwvlakken plaatsvindt;
3. omliggende agrarische bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden gehinderd. 

22.1.1 Uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan

De uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden:

1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
2. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad;
3. het plan voorziet in voldoende watercompensatie;
4. dat het wijzigingsplan milieutechnisch aanvaardbaar is;
5. dat het wijzigingsplan inpasbaar is in het volkshuisvestingsprogramma;
6. dat het wijzigingsplan economisch uitvoerbaar is;
7. verhaal van gemeentelijke (plan-)kosten is zekergesteld;
8. dat het wijzigingsplan stedenbouwkundig inpasbaar is.