Maanweg 2009

Artikel 8 Wonen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen en tuinen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 8.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen,
• b. bijgebouwen
• c. hobbykassen, hondenkennels, volières en soortgelijke gebouwen, en
• d. daarbij en bij tuinen behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde.

8.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 8.2.1, gelden de volgende bepalingen:

• a. binnen elk bestemmingsvlak mag het aantal wooneenheden niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden " is aangegeven;
• b. de afstand van een woning tot de zijdelingse perceelsgrenzen mag niet minder dan 3 m bedragen, behoudens aan de zijde(n) waar de woning aan een andere woning is aangebouwd;
• c. de inhoud van een woning mag niet meer dan 600 m³ bedragen, of niet meer dan de bestaande inhoud indien die meer dan 600 m³ bedraagt;
• d. de goothoogte en bouwhoogte van een woning mogen niet meer bedragen dan de goothoogte en de bouwhoogte, zoals die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan bestaan, danwel rechtens mogen bestaan, vermeerderd met ten hoogste 1 m;
• e. bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd, vanaf de weg gezien, achter het verlengde van de voorgevel van de betreffende woning;
• f. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende bijgebouwen mag niet meer dan 50 m² bedragen, onverminderd het bepaalde onder i;
• g. naast het bepaalde onder f, mogen bij elke woning ten hoogste twee bouwwerken als bedoeld in sublid 8.2.1, onder c, worden gebouwd, tot een gezamenlijke inhoud van 30 m³, onverminderd het bepaalde onder i;
• h. de oppervlakte van een overkapping met een open constructie mag niet meer dan 20 m² bedragen;
• i. van de bij een woning behorende gronden als bedoeld in lid 8.1, mag ten hoogste 20% worden bebouwd met bijgebouwen en gebouwen als bedoeld in sublid 8.2.1, onder c;
• j. in geval de bestaande oppervlakte van bijgebouwen, bouwwerken als bedoeld in sublid 8.2.1, onder c, en overkappingen meer bedraagt dan is bepaald onder respectievelijk f, g en h, dan is die bestaande oppervlakte als maximum toegestaan, zonodig in afwijking van het bepaalde onder i;
• k. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen, niet zijnde woningen, en de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. goothoogte	max. bouwhoogte
bijgebouwen	3 m	5 m
gebouwen als bedoeld in sublid 8.2.1, onder c	-	2 m
pergola's en overkappingen met een open constructie	-	3 m
erf- of perceelafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn van een woning	-	1 m
overige erf- of perceelafscheidingen en bouwwerken, geen gebouw en vlaggenmasten zijnde	-	2 m
windturbines	-	6 m

8.3 Ontheffingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, ontheffing te verlenen van het bepaalde in sublid 8.2.2:

• a. onder c en d, ten behoeve van het vergroten van de goothoogte en bouwhoogte van woningen tot 6 m respectievelijk 10 m;
• b. onder f, ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen tot een oppervlakte van 80 m², onverminderd het bepaalde in sublid 8.2.2, onder i, mits daardoor de aanwezige landschaps- en natuurwaarden op aangrenzende gronden niet onevenredig worden aangetast.